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Modern wohnen in schöner Lage - Neubau in Planung - EFH KfW 55 inkl. ca. 435m² Grdst. 1
Kaufpreis: € 288.650,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 435 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.650,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer 8.125,- €.Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer 8.125,- &
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 435 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ideale Wohnlage für Berufspendler.
Bauen Sie mit uns Ihr neues Zuhause in schöner Wohnlage in Kaltenkirchen.
Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses KfW 55. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstücks mit einer Größe von ca. 435 m².
Massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche nach DIN von ca. 119 m²
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als KfW 55
inkl. Solar-Paket
inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Auf dem Grundstück steht noch ein Altbestand, der zu Lasten der Käufer abgerissen wird. Die anteiligen Abrisskosten werden mit 6.700,-€ veranschlagt.
Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Ausführung als KfW 55
- Freie Grundriss- und Außengestaltung
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Blower-Door-Zertifikat
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl.Bodenplatte mit 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung, bzw. 12 cm WDVS
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
- Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
- Fliesenpreis 20€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
- Feuer-Rohbauschutzversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage, in gepflegter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schule sind in der nahen Umgebung vorhanden und teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Kaltenkirchen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie einen gut sortierten Einzelhandel, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants. Die Bahnlinie der AKN verbindet Sie mit der Metropole Hamburg. Die Anschluss-Stelle der A7 ist nur ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Bis zur Stadtgrenze Hamburg sind es ca. 25 km.
Zur Entspannung bietet sich rund um Kaltenkirchen die wunderschöne Natur an, aber auch die "Holsten-Therme" oder auch verschiedenste Sportanlagen.
Sonstige Angaben
Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 40.000,-EUR) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen,
Entwässerung, Küche, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.
Das beschriebene Grundstück wird nicht von Weißert-Immobilien sondern von einem Dritten angeboten. Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefon) bearbeitet werden können. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein