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Modern Wohnen in Büderich! Zentrale 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im renovierten Zustand
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Bezugsfrei ab 01.12.2016
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 930,00
Nebenkosten: € 140,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
bezugsfrei ab: Bezugsfrei ab 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen Büderichs, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Der großzügige Dielen/-Eingangsbereich gewährt Ihnen über eine Treppe Zugang in die obere Ebene und alle anderen Räumlichkeiten. Der Wohnbereich wurde mit einer Wandverkleidung in Steinoptik, passend zum anthrazitfarbenen Laminatboden gestaltet. Der im Studio und teilweise im Schlafbereich verlegte, ebenfalls anthrazitfarbene Flokati-Teppich, verleiht der Immobilie eine gemütliche Wohnatmosphäre. In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Dachgeschosszimmer, welches nicht ausgebaut wurde und somit ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Diverse Fensterflächen, unter anderem auch Sprossenfenster, ermöglichen einen ausreichenden Tageslichteinfall der Räumlichkeiten. Dies gilt ebenfalls für das Duschbad, welches 2014 saniert wurde und sich somit perfekt in das moderne Wohnkonzept eingliedert. Die Wohnung ist aufgrund der Zimmergrößen für 1 - 3 Personen geeignet.
Rundum eine moderne Immobilie mit individuellem Wohncharakter!
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Lage
- repräsentatives Mehrfamilienhaus
- anthrazitfarbener Laminatboden und Flokati-Teppich
- das Duschbad wurde 2014 saniert
- Altbaucharme
- Wandverkleidung in Steinoptik im Wohnbereich
- renovierte Übergabe
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlagen von Büderich. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Dorfstraße oder am deutschen Eck. Hier finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Dienstleistungsangebot.
Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Im Frühjahr und Sommer spricht die Rheinnähe für einen hohen Freizeitwert. Hier führen Radwege am Rhein entlang bis nach Oberkassel und auch zum Flughafen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City (12 Min.) in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.
Der Flughafen und das Messegelände sind über die neue Rheinquerung A 44 mit öffentlichen (Buslinie 15 Min.) sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Aufteilung:
Aufteilung:
Untere Ebene:
großzügige Diele, Küche, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafbereich
Obere Ebene:
Studio, Abstellraum (nicht ausgebautes Dachgeschoss)
PKW:
ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
Nutzfläche:
Kellerabteil, Fahrradkeller