Modern und mitten in der Stadt, für die große Familie oder 2 Generationen - Kita`s & Schulen sind schnell erreicht! 1

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 498 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt. Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Freiraum - auch für eine große Familie. Über 240 m² Nutzfläche stehen über 2 Etagen zur Verfügung, 212 m² davon sind Wohnfläche.
Das rundum eingefriedete Grundstück ist vollständig erschlossen mit Kraftstrom, Fernwärme, Trink- und Abwasser, Kabelfernsehen und Telefon. Eine Garage und ein Stellplatz runden die Ausstattung der Immobilie ab.

Ein Wintergarten mit Kamin verbindet die Wohnräume im Erdgeschoß mit der Südterrasse und dem Garten. Eine Teilung, auch mit einer Einliegerwohnung ist gut möglich. Insgesamt sind 2 Bäder mit WC und ein Gäste-WC im Haus vorhanden. Die helle Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. Heute ist das Haus sehr grosszügig mit nur 4 großen Zimmern gestaltet. Es sind bei Bedarf 6 Zimmer, durch Teilung der beiden großen Zimmer möglich. Ein Teil des Hauses wurde behindertengerecht gestaltet, mit breiten Türen und ohne Stufen und Schwellen.
Neben der grosszügigen Wohnfläche im Erdgeschoß ist dieses Haus ebenso im Untergeschoss - ähnlich einem Souterrain mit Tageslicht, wohnraummässig ausgebaut. Hier sind 2 weitere Zimmer, von dem eines teilbar ist, ein Raum mit Küchenanschlüssen, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Sauna. In dieser Etage kann eine Einliegerwohnung abgeteilt werden. Mit einem weiteren Zugang auch abgeschlossen. Das große Zimmer hat derzeit über 40 m² und ist teilbar.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt inmitten von Hohenmölsen, die Stadt hat knapp 10000 Einwohner. Stadtverwaltung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Grundversorgung, Apotheke sind vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig (Bus). Die Sekundarschule Hohenmölsen erreicht man wie auch das Agricola-Gymnasium in ca. 3 Gehminuten. 2 der 4 Kindergärten in Hohenmölsen sind ebenso fussläufig erreichbar.

Die überörtliche Anbindung erfolgt über die nahe gelegene B91 ca. 5 km entfernt, die B2 ca. 10 km, die A9, mit der Abfahrt Weissenfels ist etwa 10 km entfernt.
Entfernungen in nächstgelegene größere Städte:
Weissenfels ca. 15 km,
Zeitz ca. 18 km,
Naumburg ca. 30 km,
Leipzig ca. 42 km,
Halle ca. 64 km,
Landeshauptstadt Magdeburg ca. 146 km,
Bahnhof: Deuben/Zeitz ca. 9 km,
Flughafen: Leipzig/Halle ca. 48 km

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind freibleibend,
Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir sind bemüht Ihnen alle Informationen so ausführlich und richtig wie möglich anzugeben. Da wir hierbei auf die Auskünfte unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Gebühren vor Vertragsabschluss erhebe ich nicht. Erst wenn durch meine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Abschluss zustande kommt, ist eine Vermittlungsprovision am Tage des notariellen Vertragsabschlusses, durch den Käufer zu zahlen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir: Fa. KIVM-Bodo Schüler - Bergstraße 20, 06420 Könnern Tel. 034691/51477
Fax 034691/51367 Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Besonderheiten Besichtigung:
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie und die Gestaltungsmöglichkeiten zeigen. Es ist sowohl möglich eine Einliegewohnung zu gestalten wie auch die Nutzung durch mehrere Generationen. Es kann ein zweiter Zugang zum Haus geschaffen werden, so daß eine Eiliegewohnung abgeteilt werden kann.
Das Erdgeschoß ist bereits durch breite Türen und ohne Stufen und Schwellen behindertengerecht gestaltet, so daß ein pflegebedürftiges Familienmitglied zu Hause bleiben und betreut werden kann.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist eine Alarmanlage die alle Türen und Fenster überwacht, sowie alle Räume im Haus.
Herr Bodo Schüler steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung Tel. 034691 51477 oder 0171 278 54 58.