Modern und mit Süd-Balkon! 1

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 77.29 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.29 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte, gemütliche und komplett modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Süd-Balkon, großzügige Diele mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde 2005 hochwertig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Oberböden sind mit Granit, Eiche- bzw. Kirschbaumparkett, Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über Rollläden. Sowohl Kabelfernsehen als auch Satellitenempfang stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit ca. 307,00 Euro (für 4 Personen).

Lage

Mitten im Zentrum von Voerde befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die größeren Städte Dinslaken, Duisburg oder Wesel sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Voerde bietet Ihnen einen eigenen Bahnhof, der den Ort gut an die Nachbargemeinden anbindet. Über die Autobahnen A3 und A59 sind Sie schnell im Ruhrgebiet oder den Niederlanden. Sämtliche Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2017.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1845,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert