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Modern und hell: Hübsches Reihenhaus in sonniger Südwestlage in Schicksbaum
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.43 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienmittelhaus ist ideal für die junge Familie. Sowohl der ideale Umstand, dass 4 Schlafzimmer vorhanden sind als auch die familienfreundliche Lage machen dieses Haus so attraktiv.
Im Erdgeschoss (weiß gefliest) befindet sich die Küche, das moderne weiß gehaltene Gäste-WC sowie das einladende Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Südwestlage garantiert Ihnen den optimalen Genuss der schönen Sommermonate.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern versehen, so dass man hier getrost den Begriff lichtdurchflutet benutzen darf. Die Schlafräume verfügen über Parkettboden. Zudem ist auf dieser Wohnebene das Bad: Es ist geschmackvoll ganz in weiß gehalten und idealerweise mit Wanne und Dusche ausgestattet. Optimal: Ein großes Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer - sehr gemütliche Studiozimmer, die sich selbstverständlich auch wunderbar als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Haus ist vollunterkellert, es ist also alles vorhanden, was die Familie für komfortables Wohnen benötigt. Zudem ist auch in der Kellerdiele Laminat verlegt, was ein sehr wohnliches Ambiente vermittelt.
Zum Haus gehört eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Fliesen im Erdgeschoss
- Parkettboden in den Schlafräumen
- taghell, da bodentiefe Fenster
- weißes Gäste-WC mit Fenster
- weißes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und
Fenster
- Vollkeller in Wanne
- Garage
Lage
Das Wohngebiet Schicksbaum eignet sich hervorragend für Familien. So gibt es einen Kindergarten, der bequem und gefahrenlos zu Fuß zu erreichen ist. Das Schulzentrum Horkesgath mit Realschule und Gymnasium ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ins Krefelder Zentrum und nach Tönisvorst ist optimal: die Straßenbahnhaltestelle der Linie 041 befindet sich ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 59.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen