Modern und Exklusiv - Wohnen am Fuße des Killesbergs! 1

Kaufpreis: € 704.800,00

Wohnfläche: ca. 123.64 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 704.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.64 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Moderne Stadtvilla mit exklusiven Wohnungen
Am Fuße des Killesberg entsteht für Sie die perfekte Stadtresidenz, eine moderne Stadtvilla mit gradliniger Architektur, intelligent durchdachten Grundrissen und schwellenfreien Komfortwohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
Die großen Glasflächen, die hochwertige Ausstattung, die innovative Gebäudetechnik und der repräsentative Eingangsbereich mit Kunst werden Sie begeistern.
Großzügige Terrassen und Balkone mit schwellenfreiem Ausgang, teilweise mit Aussicht auf die Stadt, laden zum Entspannen ein. Die große Dachterrasse der Penthäuser mit Panoramaaussicht auf den Fernsehturm und die City stellt ein besonderes Highlight dar.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus der Baubeschreibung
Allgemein:
- Massivbauweise mit Stahlbetonmassivdecken
- Regenfallrohre nicht sichtbar
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Treppenhaus mit LED-Leuchten über Bewegungsmelder
- Je Stellplatz eine abschließbare Steckdose
- Sprechanlage mit Farbmonitor z.B. Fa. Siedle
- Fensterelemente aus Vollholz mit Aluminium-Deckschalen, außen silbergrau/innen weiß
- Trockenraum, Kellerräume und Kellerflure gefliest
- Treppenhausgeländer in Edelstahl
- Personenaufzug in Edelstahlausstattung
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt2

Bäder
- WC Villeroy & Boch Subway 2
- Armaturen Hansa Designo
- Badewannen von Villeroy & Boch Cetus
- Bodenbündig geflieste Duschen mit Rinne Cleanline von Geberit
- Ganzglasabtrennung von Sprinz Omega
- Einzelwaschtische Serie Cosmic
- Doppelwaschtische Keramag Serie Xeno2
- Untertisch Cosmic Block EVO
- Fliesen von z.B. Villeroy & boch New Tradition, Formate 30x60 cm

Wohnungen
- Breitband-Kabel-TV-Anschluss und zusätzliche SAT-Anlage auf dem Dach
- Homeway-System
- Schalterprogramm von Jung LS 990 weiß
- Terrassen und Balkone mit LED-Leuchten
- Innentüren mit Durchgangshöhe 2,10 m in weiß oder RAL-Farbe lackiert
- Wohnungseingangstür mit verstärktem Türblatt, Spezialschutzeinlage und Schallschutz-Boden-Absenkdichtung
- Elektrische betriebene Rollläden
- Malervlies und weiss gestrichen
- Alle Wohnräume mit Parkett (z.B. Kährs Walnuss Hartford 3-Stab oder keramische Beläge oder Kunst-Naturstein
- Balkone, Loggien und Terrassen mit hochwertigen großformatigen Steinplatten
- Balkongeländer mit Edelstahlpfosten und Edelstahlgittergeflecht

Lage

Beste Citylage Am Fusse des Killesberg
Stadtnah und ruhig gelegen am Fuße des Killesbergs, dem begehrtesten und exklusivsten Stadtteil Stuttgarts, entsteht Ihr neues Zuhause. Die kurzen Wege zum Shoppen, die Nähe zur Natur, aber auch die große Auswahl an Restaurants, Bars und Museen werden Sie begeistern.
Entfernungen
Hauptbahnhof: 650 m
Schlossplatz: 1 km
Oper: 1,5 km
Chinesischer Garten: 350 m
Kräherwald: 2,8 km
Höhenpark Killesberg: 2,5 km
CinemaxX/Liederhalle: 1 km
Stadtgarten: 700 m
Ristorante Mezzogiorno: 600 m
Universität Stuttgart: 700 m
Tennisclub Weissenhof: 2,3 km
Bismarckturm: 2 km

Sonstige Angaben

Auszug aus der Baubeschreibung
Allgemein:
- Massivbauweise mit Stahlbetonmassivdecken
- Regenfallrohre nicht sichtbar
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Treppenhaus mit LED-Leuchten über Bewegungsmelder
- Je Stellplatz eine abschließbare Steckdose
- Sprechanlage mit Farbmonitor z.B. Fa. Siedle
- Fensterelemente aus Vollholz mit Aluminium-Deckschalen, außen silbergrau/innen weiß
- Trockenraum, Kellerräume und Kellerflure gefliest
- Treppenhausgeländer in Edelstahl
- Personenaufzug in Edelstahlausstattung
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt2

Bäder
- WC Villeroy & Boch Subway 2
- Armaturen Hansa Designo
- Badewannen von Villeroy & Boch Cetus
- Bodenbündig geflieste Duschen mit Rinne Cleanline von Geberit
- Ganzglasabtrennung von Sprinz Omega
- Einzelwaschtische Serie Cosmic
- Doppelwaschtische Keramag Serie Xeno2
- Untertisch Cosmic Block EVO
- Fliesen von z.B. Villeroy & boch New Tradition, Formate 30x60 cm

Wohnungen
- Breitband-Kabel-TV-Anschluss und zusätzliche SAT-Anlage auf dem Dach
- Homeway-System
- Schalterprogramm von Jung LS 990 weiß
- Terrassen und Balkone mit LED-Leuchten
- Innentüren mit Durchgangshöhe 2,10 m in weiß oder RAL-Farbe lackiert
- Wohnungseingangstür mit verstärktem Türblatt, Spezialschutzeinlage und Schallschutz-Boden-Absenkdichtung
- Elektrische betriebene Rollläden
- Malervlies und weiss gestrichen
- Alle Wohnräume mit Parkett (z.B. Kährs Walnuss Hartford 3-Stab oder keramische Beläge oder Kunst-Naturstein
- Balkone, Loggien und Terrassen mit hochwertigen großformatigen Steinplatten
- Balkongeländer mit Edelstahlpfosten und Edelstahlgittergeflecht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen