Modern und Attraktiv!

Kaufpreis: € 855.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 855.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Ortslage von Neuried entsteht eine attraktive und individuelle Wohnanlage mit lediglich drei ideal konzipierten, familienfreundlichen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2017 geplant.

Äußerst ansehnliche Architektur, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hervorragende Bauqualität sowie eine entsprechend gehobene Ausstattung haben bei der Erstellung dieses Bauvorhabens oberste Prämisse.

Dazu nur einige Beispiele:

- sämtliche Wohnungen mit Tageslicht- Bad und separatem WC
- 4 Zi.- EG- Wohnung mit ca. 200 m² großem Privatgarten (Sondernutzungsrecht) und 2 sonnigen Süd-Ost und Süd-West Terrassen, sowie direkt verbundenem Hobbyraum mit weiterem Bad und Abstellraum
- 4 Zi.- Wohnung im OG mit 2 Balkonen in Südost und Südwest- Ausrichtung und
eigenem ca. 80 m² großem Privatgarten (Sondernutzungsrecht) und Hobbyraum
- 3 Zi.- Wohnung im DG mit 2 Balkonen in Südost und Südwest- Ausrichtung und
Rollläden in nahezu allen Räumen verfügbar
- Individuelle Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholz-Parkett bzw. Stein/Fliesen
- sämtliche Wohnräume mit Niedertemperatur- Fußbodenheizung
- umweltfreundliche Luftwärmepumpe / Alternativ Gasbrennwertheizung - nach ENEV
- 3 großzügig dimensionierte Einzelgaragen

Die vorgenannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers; für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Entsprechende Referenzobjekte des Bauträgers können wir Ihnen gerne auf Wunsch nennen.

Lage

Die Gemeinde Neuried liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München sowie im gleichnamigen Landkreis. Es besteht U-Bahn-Anschluss mit den Haltestellen Fürstenried West (U3) und Klinikum Grosshadern (U6). Die landschaftlichen Reize des nahe gelegenen Würmtals sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München machen Neuried zu einer beliebten und attraktiven Wohnadresse für die ca. 8500 Einwohner.

Für junge Familien gibt es Kindergärten, einen Kinderhort und eine Volksschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem MVV oder dem Rad in den nahe gelegenen Nachbarorten erreichbar. Musikschule, Bücherei, Turn- und Sportverein sowie der Jugendtreff bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park, welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist.

In wenigen Minuten sind auch die Autobahnen A96 Lindau und A95 Garmisch sowie der Mittlere Ring zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist etwa 35 Autominuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Fürstenried West liegt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gemeinde!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht:
mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern