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Modern und alsternah: 2,5 Zi-ETW mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Preis: 545.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 16 September, 8:56
Aufrufe: 2
ID: R4YrAx56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Hausgeld: € 419,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus von 1950 mit 16 Wohneinheiten
- Wohnung wurde 2006 modernisiert und saniert
- Holzdielen in den Wohnräumen
- Deckenhöhe beträgt ca. 2,56 m
- Einbauküche in weiß mit Markengeräten
- Weiß gefliestes Vollbad
- Separates Gäste-Duschbad
- Hochwertige Einbauten
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
- TG-Stellplatz im Haus (KP € 20.000,-) ist im Kaufpreis enthalten

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt, am nahegelegenen Hofweg. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und Ausflugstreffpunkte finden sich sozusagen direkt vor der Haustür an der Außenalster. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 235,00, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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