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Modern saniertes EFH in ruhig, grüner und zentraler Lage im Erholungsort Plauen/ OT Jößnitz

Preis: 178.000,00
Region: Plauen, Sachsen
Anzeige vom: 29 August, 6:44
Aufrufe: 4
ID: r6M0XV4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1498 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 1498 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde 1955, voll unterkellert in Ziegelmassivbauweise errichtet. In den Jahren 1994 - 1996 erfolgten umfassendeSanierungen und Modernisierungen inkl. auch der energetischen Sanierung. So wurde das 38cm Außenmauerwerk mit ca. 8cm Vollwärmeschutz (VWS) versehen sowie eine Aufdachdämmung mit neuer Dacheindeckung in Betondachsteinen ausgeführt. Auch das Kellergeschoß wurde teilweise als Wohnwertkeller ( 2 Wohnräume ) inkl. Fußbodendämmung modernisiert und umgebaut. Das Haus ist sehr zweckmäßig und modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde umfassend und hochwertig in den Jahren 1994 - 1996 saniert und modernisiert. Die Heizungsumstellung erfolgte auf eine moderne Gas - Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung vom Kellergeschoß aus. Im gesamten Haus wurden neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung ( 1996 als + Norm ) eingebaut. Die komplette Sanitärinstallation mit neuem Bad und Gäste WC sowie auch die gesamte Elektroinstallation mit neuem Zählerschrank ist auch einem aktuellen Stand. Die Bodenbeläge wurden fast ausschließlich als moderne Laminatböden ausgeführt im Esszimmer und Wohnzimmer des Erdgeschosses als massives Stabparkett. Das Haus ist an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen.

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen aber sehr ruhigen Wohnlage im Erholungsort Jößnitz, ca. 3 km von der Stadtgrenze der Vogtlandmetropole Plauen entfernt. Die Grundstücksgröße von 1.498m² ist gut geschnitten und durch die private Zufahrt genügend von der Anliegerstraße entfernt. Es ist sehr pflegeleicht mit Ziergehölz einigen Bäumen zum Grundstücksabschluß ( vorwiegend Nadelgehölz ) sowie vorwiegend Rasenflächen angelegt.
Diese grüne Wohnlage mit sehr guter Erreichbarkeit von Bahn,- Bus, - Kindergarten und Grundschule in weiniger als 5 Gehminuten wird Sie begeistern.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive PKW - Garage, weitere PKW - Stellplätze auf dem Grundstück möglich.

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktuallität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Garage und Stellplätze:
1 Garage - weitere PKW - Stellplätze

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