modern renovierte 2 Zi-Whg mit Balkon im Herzen von Berenbostel 1

Kaufpreis: € 117.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 117.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Singles und Paare, die einen fantastischen Ausblick mit einer zentralen Lage vereinen möchten.
Zudem wird Ihnen hier der Umzug besonders leicht gemacht: streichen Sie die Wände in Ihrer Wunschfarbe und Sie können direkt einziehen.

Ihre neue Wohnung im Herzen von Berenbostel bietet Ihnen ...

... sehr helles Wohnzimmer und Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick bis zum Deister
... Küche mit hochwertiger EBK und Platz für einen Esstisch bis zu 2 Personen
... modern gefließtes Bad mit hochwertigen Sanitäranlagen und großer Wellness-Badewanne
... Waschmaschine und Trockner können im Bad angeschlossen werden - alternativ könnte hier noch eine Dusche eingebracht werden
... geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster
... Flur, Küche und Bad gefliest mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch
... neue einbruchshemmende Eingangstür aus 2015

Die gesamte Wohnung wurde 2009 renoviert.

Aufteilung der Räume:

+ Wohnzimmer ca. 24 qm
+ Schlafzimmer ca. 16 qm
+ Küche ca. 7 qm
+ Bad ca. 5 qm
+ Flur ca. 8 qm
+ Balkon ca. 6 qm
+ Keller ca. 7 qm

Ausstattungsbeschreibung

Lage, Lage, Lage ... sagt man, ist das wichtigste bei einer Immobilie. An diesen Punkt können Sie bei dieser Wohnung getrost einen Haken machen. Mitten im beliebten Stadtteil Garbsen-Berenbostel finden Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig direkt in Ihrer Nähe: Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Ärzte, etc.

Diese moderne 2 Zimmer Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses wurde 2009 vollständig renoviert. Alle Bodenbeläge wurde getauscht, im Flur hochwertige Villeroy&Boch verlegt und die Wände von alten Tapeten befreit, um modernen Putz aufzubringen. Flur und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden und lassen die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen. Die Küche wurde 2009 ebenfalls neu eingebaut und ist im Kaufpreis mit inklusive. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und können noch einen kleinen Frühstückstisch für 2 Personen nutzen.

Das Schlafzimmer hat genau wie der Balkon eine Ausrichtung nach Süd-West und präsentiert sich als absolut sonnenverwöhnt. Und die Sonne wird Ihnen keiner nehmen, da die Nachbarbebauung nur dreigeschossig ist - somit schaut Ihnen keiner auf den Teller, wenn Sie gemütlich auf Ihrem Balkon frühstücken oder grillen!

Im Rahmen der Komplettrenovierung in 2009 wurde auch das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Hier finden Sie neben einer Nische für Waschmaschine und Trockner auch eine große Badewanne, Waschbecken, WC und ein Bidet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über kein Fenster.

Das Haus selbst präsentiert sich in gutem und gepflegten Zustand, verfügt über Stellplätze und Garagen (können optional angemietet werden) sowie einen Keller für jede Wohnung. Ihre Wohnung im 4. OG erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrtstuhl, der in 2014 erneuert wurde.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Garbsen Berenbostel.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie gleich um die Ecke und können diese ggf. zu Fuß erreichen. Ebenso Bäcker, wie auch Ärzte und weitere Dinge des alltäglichen Bedarfs bekommen Sie im nahen Umkreis (Möbel Hesse, Fitnessstudio, Mc
Donalds, Hornbach, Holzfachmarktgeschäfte, Blumenläden etc.)

Sollten Sie Eltern sein...
Kindergarten, Grundschule wie auch weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar.

Die Anbindungen an die B6 sind sehr gut und gewähren eine schnelle Fahrt ins Zentrum von Hannover, nach
Garbsen, Neustadt am Rbg. und die A2 sowie zum Flughafen.

Und mit dem Bus direkt vor der Tür fahren Sie bis zum Wissenschaftspark, von wo die U4 Sie ohne Umsteigen bis zum Steinto in Hannover bringt.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.

Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.

Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h

Kontaktdaten:

Mail: [email protected] (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Mühlenweg 42, 30916 Isernhagen

Courtage:Es ist eine Courtage in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie hier unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 7,50 m², beheizbare Fläche: 60,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Gemarkung: Berenbostel, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 37, Lage im Wohngebiet