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Modern mit multifunktionaler Nutzung! 24 h-Genehmigung! 1
Kaltmiete: € 5,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,00
Mieterprovision: 3 MNM (Monatsnettomieten) zzgl. gesetzl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss eines Mietvertrages fällig. Ab einer Vertragsdauer von 10 Jahren bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Die universell nutzbare Halle mit dem vorgesetzten Bürotrakt wurde 1997 in Stahlskelett-Massivbauweise erbaut. Zugänglich ist das Objekt über zwei ebenerdige Hallentore und einen separaten Eingang zum Bürotrakt. Die Be- und Entladezone ist überdacht. Das Objekt ist bauseits in einem gepflegten Zustand. Sichtbare Bauschäden sind nicht vorhanden.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich vor dem Bürotrakt.
Die Hallenzufahrt sowie die Freifläche hinter der Halle sind für Schwerlasttransporter angelegt.
Die vorhandenen Regalanlagen werden abgebaut.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Wärme: 153 kWh/(m² a)
Ausstattungsbeschreibung
- UK Binder 6,50 m - 7,50 m
- Torbreite 4,00 m
- Torhöhe 4,50 m
- Stützmaß 5,00 m
- Bodenlast 5.000,00 kg/m²
- Industrieboden
- Sozialräume, Sanitär, Dusche
- Industriestrahler
- Heizung
- Andienung ist ebenerdig, Rampen sind möglich
- staplertauglich
Lage
Dahlwitz-Hoppegarten, eingemeindet in den neu gegründeten Gemeindeverbund Hoppegarten, liegt unmittelbar hinter der östlichen Stadtgrenze von Berlin, im westlichen Bereich des Brandenburger Landkreises Märkisch-Oderland. Südlich angrenzend an das neu erschlossene und bereits zu 91 % ausgelastete Gewerbegebiet verläuft die stark frequentierte Bundesstraße B1/B5. Über diese Bundesstraße gelangt man schnell und direkt sowohl in die Berliner City als auch an den Berliner Ring mit den Autobahnen A10 und A12 sowie Anschluss an die Stadtautobahnen A100, A113 und A115.
Sonstige Angaben
- Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung
- universell nutzbare Halle (Lager, Produktion) mit angeschlossenem Bürotrakt
- ca. 1008 m² Lager-/Produktionsfläche zzgl. ca. 1.991 m² befestigtes Freilager
- ca. 288 m² Bürofläche, EG und OG jeweils ca. 144 m²
Die Monatsnettomiete der Halle beträgt 8.555 € zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis:
3 MNM (Monatsnettomieten) zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss eines Mietvertrages fällig. Ab einer Vertragsdauer von 10 Jahren bzw. bei Vereinbarung einer Mietoption erhöht sich die Provision um eine halbe Monatsnettomiete. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, ist die Durchschnittsmiete der vereinbarten Vertragslaufzeit als Berechnungsgrundlage für die Provision maßgebend. Bei mietfreien Zeiten wird die Miethöhe angesetzt, die im Anschluss an die Mietfreiheit vereinbart ist.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4575,00 m², Bundesland: Brandenburg