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Modern, hochwertig, lichtdurchflutet: 4 ZKB-Wohnung in Ludwigshafen - direkt vom Eigentümer
Kaltmiete: € 960,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 960,00Nebenkosten: € 110,00
Heizkosten: € 75,00
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geräumige, großzügig lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung und hohem Wohnkomfort im 1. Stock eines 3-Familienhauses im Zentrum von Lu-Oggersheim. Die Wohnung verfügt über einen 45 qm großen sonnen- und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, der keine Wünsche für ein behagliches Wohnen offen lässt. Der große Balkon vor dem Wohnzimmer, zum Südwesten hin, bietet mit 8qm und einer Balkontiefe von 1,5m genug Platz für kleinere Aktivitäten vom Frühjahr bis in den Herbst. Das große Tageslichtbad verfügt über eine tiefliegende Badewanne, separate Glasdusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC hat ebenfalls Tageslicht. Die komplette Wohnung ist mit modernen, großen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fussbodenheizung (Gasetagenheizung) beheizt. Zur Küche gehört eine abschliessbare Kammer (ca. 2qm), die für einen großen Kühlschrank oder andere Utensilien des täglichen Bedarfs genutzt werden kann. Drei der vier Zimmer sind mit ihren großen Fenstern nach Süden und Westen hin ausgerichtet, wodurch auch in den Wintermonaten genügend Tageslicht vorhanden ist.
Vor einer Besichtigung beantworten Sie bitte die unter "sonstiges" angeforderten Infos.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht die derzeitige Möblierung der Wohnung widergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Durch den hochwertigen Baustandard hat das Haus keine breiten Aussenmauern (dadurch besseres Wohngefühl) im Vergleich zu zusätzlich aussengedämmten Häusern. Trotzdem unterbietet das Haus die Anforderungen der EnEV (2011) wesentlich. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der derzeitge Gasverbrauch liegt unter 75 Euro im Monat.
Es ist eine Satellitenanlage vorhanden, so dass Fensehempfang ohne Kosten für Kabelfernsehen möglich ist. Ebenfalls: schneller Internetanschluss mit 50 000er Leitung. Alle Zimmer der Wohnung sind mit einem TV-Anschluss ausgestattet. Es entstehen keine Kosten für die Nutzung der Satellitenanlage. Derzeit stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Stadtteils Oggersheim, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn mit sehr guter Anbindung nach Lu und Ma) sind in 3 Minuten (ca. 100m) zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich in der Nähe vorhanden und ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Der Einkaufspark Oggersheim u.a. mit Globus, Lidl, Bauhaus, Decathlon etc. ist in 3 Minuten Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt erst nach Vorliegen folgender Vorabinformationen: Gesamtzahl der einzuziehenden Personen (bei Kindern bitte Altersangaben), monatliches Gesamtnettoeinkommen, derzeit ausgeübte Tätigkeit/en.
Vor dem Abschluss des Mietvertrages ist u.a. eine Mieterselbstauskunft (wird zur Verfügung gestellt) und ein Einkommensnachweis erforderlich. Fragen beantworte ich Ihnen zunächst gerne per mail.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen