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Modern, hochwertig, Erstbezug! Büros im Inntal 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 126.25 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 126.25 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 110.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne, viergeschossige Bürohaus ist schon von Weitem zu sehen und über die nahe gelegene Autobahnausfahrt Kiefersfelden hervorragend erreichbar. Sie finden die Mietfläche im 2. Obergeschoss. Es stehen Ihnen ca. 126m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist die Gestaltung der Fläche unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche möglich.
- sehr gut erreichbare Lage direkt an der A93
- modernes, markantes Bürogebäude, Parkplätze vor dem Haus
- Grundriss gestaltbar, helle, großzügige Raumgestaltung möglich
- Wärmepumpe, Kabelkanäle, Beschattungsanlage, Erstbezug
Flächenzusammenstellung:
ca. 99,60m² Büro/Empfang
ca. 22,80m² WC-Anlagen/Archiv/Verkehrsfläche
ca. 3,85m² Allgemeinfläche
ca. 126,25m² Gesamtnutzfläche
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Betriebsgelände zu finden.
Lage
Im oberen bayerischen Inntal liegt der Grenzort Kiefersfelden mit ca. 6.800 Einwohnern. Geprägt ist die Landschaft durch das Kaisergebirge und den Inn. Der Ort verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und ist über den öffentlichen Personennahverkehr und die Inntalautobahn an das Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen.
Die Region liegt in der "Super-Region-Alpin-Arc". Die europäische Kommission beurteilt diesen Raum, der das gesamte deutsche, österreichische und italienische Alpengebiet umfasst, als wirtschaftlich stärkste Super-Region der EU.
Die Immobilie finden Sie in Aussenlage im Gewerbegebiet direkt an der A93.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro- oder Praxisnutzungen
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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