Modern, hell, sonnig: Ein Wohntraum für Familien

Kaufpreis: € 662.500,00

Wohnfläche: ca. 96.34 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 662.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.34 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Grün, wohin das Auge blickt: Das Neubauprojekt Luisen Grün bietet mit seinen eleganten Eigentumswohnungen im schönen Sendling-Westpark ein besonders hohes Maß an Lebensqualität. Das Viertel rund um den Luise-Kiesselbach-Platz verwandelt sich derzeit in eine grüne Parklandschaft. Teil davon wird der Heckenstallerpark, der entlang der neuen Wohnanlage verläuft. Luisen Grün besticht durch seine moderne Bauweise. Von den Wohnräumen blicken Sie in den attraktiv begrünten Innenhof und auf einigen Dächern sind nutzbare Freiflächen vorgesehen. Die Wohnungen glänzen außerdem mit einer attraktiven Markenausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, so dass jeder Eigentumswohnung ein Parkplatz zur Verfügung steht.

***WOHN-HIGHLIGHTS***
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Kochbereich mit eigenem Fenster fügt sich charmant in den Wohn-/Essbereich ein - von hier aus erreichen Sie die schöne Loggia. Das Wannenbad mit Fenster ist bequem vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das zweite Bad, mit Dusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, wird von der Diele aus betreten. Die großflächigen Fenster in den Wohnräumen sorgen für helle Räume und ein besonderes Wohlgefühl. Schönes Zweischicht-Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Zimmern runden das moderne Gesamtpaket perfekt ab - der wahrgewordener Wohntraum für Familien.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Räume durch großflächige Fenster
- Schöne Loggia
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Elegante Marken-Ausstattung
- Wannenbad mit Fenster
- Zusätzliches Duschbad
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper in Badezimmern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEv 2014) - Förderung für KfW 70 nach EnEv 2014, Programm 153 ist zum
01.04.2016 entfallen.
- Energiebedarfsausweis in Vorbereitung

Lage

Gemütlich Wohnen, städtisch Leben: Wo früher der Mittlere Ring am Luise-Kiesselbach-Platz entlang führte, entsteht nun ein großer Park, der für Spiel, Freizeit und Erholung sorgt. Von hier aus führen weitläufige Promenaden mit Rad- und Fußwegen zu den Wohngebäuden von Luisen Grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage - eine perfekte Infrastruktur, nicht nur für Familien.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Von Luisen Grün sind die Buslinien 132 und 63 schnell zu Fuß erreichbar. Das Viertel Sendling-Westpark ist direkt über die U6 sowie durch zahlreiche Buslinien an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn fährt von der Haltestelle Westpark in nur 11 Minuten zum Marienplatz. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal: Der Mittlere Ring sowie die Zufahrten zu den Autobahnen Richtung Garmisch und Lindau werden rasch erreicht - ideal für Tagesausflüge in die Naherholungsgebiete vor der Stadt.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!

- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten

Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unser Info-Büro direkt am Baugrundstück:
Konrad-Celtis-Str. 83

Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag: 14.00 - 17.00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Ihre Ansprechpartnerinnen:
Herr Gerold Maucher: +49 89 217 670 101
Herr Uwe Hess: +49 89 217 670 061

Weitere Informationen: www.luisen-gruen.de

Energieausweis
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 101,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen