modern, hell, großzügig in Alverskirchen 1

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

In Alverskirchen gebaut: für Alverskirchener durch Alverskirchener Planungs- und Projektbüro!Dieses Haus präsentiert sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 143 m² als modernes helles und großzügiges Einfamilienhaus. Charakteristisch für dieses Haus sind der über Eck versetzte Eingang mit praktischer Überdachung sowie die großen, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich nahezu übergangslos mit der Küche. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer.Das Obergeschoss bietet viel Platz und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 30 m² große Studiozimmer kann nach Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Das großzügige Schlafzimmer hält einen separaten Ankleideraum für Sie bereit. Ein helles Bad rundet das Raumangebot in der ersten Etage ab.MIT PERSÖNLICHER BERATUNG ZUM WUNSCHHAUSDer abgebildete Grundriß ist ein Vorschlag, wie Ihr neues Zuhause gestaltet sein könnte. Selbstverständlich passen wir die Raumaufteilung ganz Ihren individuellen Wünschen an. Mit unserer 3D-Software und einer fotorealistischen Hausdarstellung machen wir uns gemeinsam ein Bild davon, wie Ihr Haus aussehen wird.Lassen Sie uns über Ihre Hausbauwünsche sprechen und gemeinsam Ihr ganz persönliches Haus entwickeln!Fast alle Ytong-Häuser (abhängig von der Dachform) erhalten Sie auf Wunsch auch mit dem Ytong Massivdach.Die Dachkonstruktion aus massiven Ytong-Platten garantiert Ihnen beste Dämmung, hervorragendes Wohnklima und Schallschutz auch im Dachgeschoss. Massiv gebaut - rundrum.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses attraktive Angebot bezieht sich auf ein YTONG-Bausatzhaus in unserer Ausbaustufe "activ".Bei Ytong-Bausatzhaus Friemel Immobilien haben Sie die Wahl zwischen drei unterschiedlichen Ausbaustufen "activ" (=YTONG-Bausatzhaus), "team" und "family".Bestimmen Sie selbst, ob und in welchem Umfang Sie mit Eigenleistungen an Ihrem Haus mitarbeiten möchten. Für welche Variante Sie sich auch entscheiden, wir geben alles, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen.?activ? das YTONG-Bausatzhaus:Sie erhalten von uns eine perfekte Planung Ihres Hauses und Betreuung durch einen erfahrenen Bauleiter, der gerne sein Fachwissen an Sie weitergibt. Sie bestimmen das Tempo. Je nach Baufortschritt liefern unsere Industriepartner das Baumaterial auf Ihre Baustelle, und Sie bauen Ihr eigenes Haus.?team? das Ausbauhaus in Gemeinschaftsarbeit:Die äußere Hülle Ihres Hauses einschließlich Dach und Fenstern wird durch Handwerker - evtl. unterstützt durch Ihre Eigenleistung - errichtet. Der Innenausbau liegt in Ihren Händen. Wenn Sie selber Handwerker sind oder gute Freunde mit handwerklichem Geschick haben, schaffen Sie den gesamten Innenausbau in Eigenleistung und sparen so eine Menge Geld. Natürlich stehen Ihnen auch beim Innenausbau auf Wunsch unsere erfahrenen Handwerker zur Seite.In der Ausbaustufe "team" können wir ganz individuell auf Ihre Eigenleistungswünsche eingehen: Eigenleistung und Handwerkerarbeit gehen Hand in Hand?family? schlüsselfertig ausgebaut:Sie möchten Ihr Haus schlüsselfertig errichten lassen und ganz auf Eigenleistung verzichten oder nur die üblichen Eigenleistungen wie Malerarbeiten und Laminatböden erbringen?Dann sind wir für Sie da. Wir sorgen mit unseren Handwerkerteams dafür, dass Ihr Haus "schlüsselfertig" errichtet wird.

Lage

HINWEIS ZUM GRUNDSTÜCKDas Haus ist beispielhaft auf einem Grundstück in Alverskirchen "Königskamp" geplant und darf daher grundsätzlich nur von Ortsansässigen erworben werden.Im angegebenen Kaufpreis ist bereits ein beispielhafter Grundstückspreis von 56.000 EUR enthalten sowie der Hauspreis ab 90.000 EUR für das Ytong-Bausatzhaus der Ausbaustufe "active".(Kaufpreis für das Haus in der Variante "family", schlüsselfertig ab 198.000 EUR)Nicht im angegebenen Preis enthalten sind die weiteren Ausbaugewerke sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten, Hausanschlußkosten etc.Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung dieses oder anderer Grundstücke behilflich.Selbstverständlich bauen wir für Sie auch auf jedem anderen Grundstück.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
Der Kaufpreis des Hauses in der Leistungsstufe "activ" beinhaltet:- vollständige Planungsleistungen, Bauantrag, Wärmeschutznachweis und laufende Baubetreuung- das Materialpaket für Ihr komplettes Ytong Bausatzhaus als glasdichter RohbauBei kompletter Eigenleistung haben Sie somit gegenüber dem selben Haus in schlüsselfertiger Ausstattung eine Sparmöglichkeit von bis zu 50.000,- EUREigenleistung, die sich lohnt!Natürlich können wir Ihre Eigenleistung ganz persönlich Ihren Wünschen anpassen: wir finden immer den für Sie passenden Eigenleistungsanteil, vermitteln Ihnen Handwerker, die Sie unterstützen oder bauen Ihr Haus komplett schlüsselfertig.BERATUNG ABENDS UND AM WOCHENENDESie wünschen eine Beratung abends, wenn die Kinder im Bett sind, oder in Ruhe am Wochenende. Vom ersten Beratungsgespräch an sind wir für unsere Kunden und Bauherren zu erreichen, wann Sie es wünschen!YTONG BAUSATZHAUSMarktführer im organisierten Selbstbau!Unser System ist speziell auf den Selbstbau von Massivhäusern ausgelegt und so einfach und gut durchdacht, dass es bereits nach kurzer Bauzeit beherrscht wird. Damit bietet es dem Selberbauer eine hohe Verarbeitungssicherheit. Die Einzelkomponenten sind aufeinander abgestimmt und können auch von Laien schnell zusammengefügt werden.Schon wegen des geringen Gewichtes ist Ytong Porenbeton ideal geeignet, um sein Haus selber bauen zu können. Das Mauern wird zusätzlich durch das Nut- und Federsystem vereinfacht. Hinzu kommt, dass sich Ytong beim Sägen, Bohren und Schleifen ebenso einfach wie Holz verarbeiten lässt. Die wenigen Werkzeuge, die man dazu benötigt, sind im Lieferumfang eines Ytong Bausatzhauses enthalten.Das Konzept wird durch die Kooperation mit namhaften Markenherstellern als Systemlieferanten ergänzt, die vorab ebenfalls auf Selbstbaufreundlichkeit getestet und auf Ytong Bausatzhäuser abgestimmt wurden