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Modern, harmonisch flexibel 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 294 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,19
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 294 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das achtgeschossige Gebäude mit 135 PKW-Stellplätzen auf zwei Tiefgaragen-Ebenen sowie 18 Außenstellplätze in der Frankfurter Straße 63-69 verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche.
Die Flächenstruktur ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden.
Das Objekt hat einen Empfangsservice, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet.
Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf - abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m in den Obergeschossen und ca. 2,80 m im Erdgeschoss, Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppichboden sind nur einige Merkmale dieser Büroimmobilie.
Ausstattungsbeschreibung
- 8-geschossiges Bürogebäude
- Repräsentativer, neu gestalteter Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Gegensprechanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Flexible Raumaufteilung
- Fensterbankkanäle
- Teeküche
Lage
Das Büro- und Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt auf dem Stadtgebiet von Eschborn.
Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über das Eschborner Dreieck an die Nord-Süd-Autobahn A5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel) und nach Westen an die A66 und weiter zur A3 (Düsseldorf-Köln-Frankfurt-Würzburg-München).
Eschborn hat sich in den letzten Jahren zu einer nachgefragten Adresse im Rhein-Main-Gebiet entwickelt - es genießt den Ruf als Büro-, Verwaltungs- und Handelszentrum an der Peripherie des nationalen und internationalen Wirtschaftszentrums Frankfurt.
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächstermins zur Erläuterung der Vorgehensweise bei einem Flächenakquisitionsprozesses für unsere Kunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.
Daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.