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Modern, großzügig und unabhängig - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Objektbeschreibung
Das im schönen Ort Warmensteinach gelegene Einfamilienhaus, besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1951, sowie einem größeren Neubau, welcher 1991 angebaut wurde. Altbau wurde im zuge des Neubaus saniert.
Das großzügige Wohngebäude verfügt über viele luxeriöse Details, u. a. ein großflächiges Schwimmband mit Sauna, Jakuzzi, Dampfbad, Bar etc., modernste Heiztechnik in Form eines Blockheizkraftwert aus dem Jahr 2013/2014 mit eigener Stromerzeugung und vieles mehr.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit Elektrotor, direkt vom Haus aus zugänglich.
Der weitläufige, liebevolle angelegte Garten, rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.
Wohnraumaufteilung Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- schön geschnittens Schlafzimmer
- nebenliegendes Bad mit Dusche und direktem Zugang zu einem weiteren, divers nutzbaren Raum
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer und Zugang zu den vorgenannten Räumen
Wohnraumaufteilung Hauptwohnung
Erdgeschoss:
- großflächiges Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten
- schönes Arbeitszimmer
- 2 Kinder- oder Gästezimmer
- Kinder- oder Gästebad mit Dusche
- Ankleidezimmer
- modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Duschtempel, Wanne, WC, Wandheizung etc.
- separates Gäste-WC
- gut geschnittenes Schlafzimmer
Obergeschoß:
- Gästezimmer mit diversen Einbauschränken
- nebenliegendes Gäste-WC mit Dusche
- Dachboden/Anschlußraum, auch ausbaubar, mit Verbindungstüre zum Neubau
1. OG:
- exklusiv ausgestattetes Hallenbad mit Sauna, Tauchbecken Jakuzzi, Dampfbad, Bar etc.
- Heizungs- und Waschraum mit Gartenzugang
- 1 Lagerraum und 1 Pufferspeicherraum (2000 Liter)
- Kühl- und Schlachtraum
- weiteres WC
- Blockheizkraftraum
- Zugang zur Doppelgarage mit Abstellraum im 2. OG
EXTRAS:
- Wohnhaus und ELW separat zugänglich
- Dachterrassen und Wintergarten
- Schwimmbad mit Jakuzzi, Sauna, Dampfbad, Bar etc.
- neues Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2013/2014
- Neubau mit Fußbodenheizung, sowie Wandheizung im Bad
- Innen- und Außendämmung vorhanden
- Doppelgarage mit Elektrotor
Energieausweis vorhanden
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 540,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472019, 2 Etagen