Modern gestaltete Büro- und Multifunktionsflächen im Nord-Osten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 20427 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 20427 m²

Objektbeschreibung

- zukunftsträchtiger High-Tech- und Forschungsstandort im
im Grünen
- beste Sichtbarkeit an der Äußeren Bayreuther Straße
- hoher Sicherheitsstandard auf dem Nord-Ost-Park-Gelände
- ein Kindergarten und gastronomische Einrichtungen sind
angesiedelt
- hauseigene Kantine
- Personenaufzüge sind ausreichend vorhanden
- sehr gute Stellplatzsituation durch objekteigenes Parkhaus
sowie Stellplätze vor dem Objekt

Ausstattungsbeschreibung

flexible Raumaufteilung möglich - Teppichböden in den Büroeinheiten sowie antistatischer Bodenbelag in den Laboreinheiten - abgehängte Decken - teilweise Glastrennwandsystem - außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage mit Einzelraumregelung - Verkabelung über Bodentanks - strukturierte LAN-Verkabelung mit 4 Anschlüssen pro Arbeitsplatz und Serverräume vorhanden

Lage

besonders verkehrsgünstig gelegen - Flughafen in ca. 7 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - ca. 5 Fahrminuten vom Einkaufszentrum Mercado mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs entfernt - nächste Autobahnanschlussstelle (A3 Nürnberg-Nord) in ca. 3 Fahrminuten erreichbar - Bahnhof in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Bushaltestelle direkt am Objekt

Sonstige Angaben

Flächen:
Gebäude 1 gesamt ca. 7.915,00 m²
teilbar in
Konferenz- und Serviceflächen im Erdgeschoss, rechts ca. 1.463,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss ca. 1.922,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss, rechts ca. 863,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss, links ca. 1.059,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss ca. 1.922,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss, rechts ca. 686,00 m²

Gebäude 2 gesamt ca. 4.161,00 m²
teilbar in
Büroflächen im Erdgeschoss, links ca. 1.437,00 m²
Büroflächen im Erdgeschoss, rechts ca. 450,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss ca. 2.054,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss ca. 220,00 m²

Gebäude 3 gesamt ca. 8.935,00 m²
teilbar in
Büroflächen im Erdgeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.431,00 m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.583,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.583,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.583,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.554,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss, Einheit 0.A & 0.B ca. 1.201,00 m²

Gebäude 4 gesamt ca. 2.631,00 m²
teilbar in
Büroflächen im 1. Obergeschoss ca. 1.311,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss, Einheit A ca. 627,00 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss ca. 693,00 m²

Stellplätze, oberirdisch auf Anfrage
Stellplätze im objekteigenen Parkhaus je 50 m² angemieteter Bürofläche steht ein Stellplatz zur Verfügung

Miete/Monat:
alle Büroflächen: 9,00 - 10,00 EUR/m² (abhängig von Lage, Größe und Ausstattung)

alle Lager- und Archivflächen: 4,50 EUR/m²

Stellplätze, oberirdisch: 35,00 EUR/je
Stellplätze im objekteigenen Parkhaus: 45,00 EUR/ je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
drei Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.