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Modern geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Preis: 372.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 6:45
Aufrufe: 2
ID: 549Y9zd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 372.000,00

Wohnfläche: ca. 60.37 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer.

Hausgeld: € 266,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.37 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Intelligent und modern geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist hell und freundlich und eignet sich ideal für ein oder zwei Personen.
Der offen geplante Grundriss bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.

Das "High-light" der Wohnung ist der schöne überdachte Balkon mit Westausrichtung.

Das Gemeinschaftseigentum würde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und gut instand gehalten.

Ausstattung:

- Parkettboden
- großer überdachter West-Balkon mit Abstellraum
- Bad/WC mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Abstellraum / begehbarer Schrank
- Keller
- TG Duplexstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Untermenzing.

Sie wohnen im Grünen und sind gleichzeitig in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.
Die in der Nähe befindlich Angelohe, weitläufige Grünflächen entlang der Würm, laden zum Joggen oder Spazierengehen. Auch die kleinere Badeseen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Autobahn A8 und die Westumgehung A99 in nur wenigen Minuten zu erreichen, in wenigen Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle der Linie 160 mit Anschluss an die S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S 2), sowie die Bushaltstelle der Linie 165 mit Anschluss an die U-Bahnhaltstelle Westfriedhof (U1).

Der S-Bahnhof Untermenzing ist ca. 900m von der Haustür entfernt.

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