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Modern, flexibel + hell!

Region: Unterföhring, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 9:21
Aufrufe: 1
ID: P4D5Mn96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3911.46 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3911.46 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Die 2001 erstellten Bürogebäude befinden sich direkt an der nördlichen Grenze zwischen München und Unterföhring. 5-stöckige Büroneubauten in anspruchsvoller und hochwertiger Architektur. Das Areal besteht aus vier eigenständigen Baukörpern mit einer Glas- und Putzfassade. Pro Gebäude sind jeweils zwei großzügige Eingangsbereiche mit Aufzügen vorhanden. Auf Wunsch können die Gebäude gekühlt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: vorhanden
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
Fenster: Isolierverglasung
Personenaufzug: Ja
Gebäudestruktur: Zweihüftig

Lage

Unterföhring liegt im Nordosten Münchens, unmittelbar an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt und zum Flughafen sowie der Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 bilden ideale Voraussetzungen für diesen Bürostandort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können entweder im Ortskern von Unterföhring oder in verschiedenen Supermärkten in der Feringastraße gedeckt werden.
Die Feringastraße ist eines von zwei bekannten Unterföhringer Gewerbegebieten. Neben dem überwiegend von Medienanbietern genutzten Gebiet rund um den S-Bahnhof mit der Betastraße und der Medienallee, ist die Feringastraße das wichtigste Versorgungszentrum von Unterföhring mit allen wichtigen Einkaufsmärkten und Restaurants.

Sonstige Angaben

EnEV Info:
Haus 9 - Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 01.07.2009
Energieträger:
Fernwärme 70 % K: 60,8 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 60,8 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 29,1 kWh/(m²a)

Haus 11 - Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 01.07.2009
Energieträger:
Fernwärme 59,2 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 59,2 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 43,7 kWh/(m²a)

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