Modern, exklusiv , was will man mehr

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1635 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 1635 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 18.38 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier biete ich Ihnen ein Lichtdurchflutetes Wohnhaus der besonderen Klasse zum Kauf an.
Nichts für jedermann, nur wer das besondere liebt.
Hier kann auch der hohe Anspruch befriedigt werden.

Offener Wohn- Essbereich (siematic Küche) höchste Qualität und mit einer Größe von über 80 m². (4 Sitzmöglichkeiten)
Im Erdgeschoss gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, Gäste WC , Büro Raum und eine Pool- Ruhelandschaft (Wasserfläche 5,50m x 9,50m x1,50m)

Kellergeschoss mit Raumtiefe und 2 Treppen
- Sauna - Ruheraum
- Technik Raum
- Werkraum
- Solarium Raum
- Familien Beamer Raum
- WC
- Weinlager Raum
Obergeschoss:

- 4 Schlaf- Büro- Billard Räume, eines mit uneinsehbaren Balkon
- + 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Bad sowie ein nichteinsehbarer Balkon

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis bedarfsorientiert 18,38 kWh (m²a)

Gehobene Ausstattung
Garage für bis zu 4 Autos
Pool mit topp Energiewerten.
EIB BUS SYSTEM
gesamte Erdgeschoss einheitliche Bodenfliesen

Küche mit Kaffeevollautomat, Amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine usw usw.

Kontrollierte Wohnraumbelüftung (auch im Keller)

Lage

am Waldrand gelegen, vorne Nachbarn hinten Natur (Privat)

Sonstige Angaben

1635m³ umbauter Raum
191 m² Nutzfläche (Garage, Keller usw.)

Allgemeines zum Dorf Uelsen:
Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Preis VB.
Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen