Modern, effizient und flexibel | Logistik- und Lagerflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt einer hochmodernen und energieeffizienten Lagerhalle.
Das projektierte Objekt weist alle Merkmale einer fortschrittlichen und modernen Logistikimmobilie auf und verfügt über anteilige Büroflächen.

Das Projekt ist vollständig bewacht und ist mit 13,5m UKB für Kontraktlogistiker mit durchgängiger Regalierung von Besonderem Interesse.
Insgesamt können Logistikflächen von 10.000 m² bis zu 40.000 m² realisiert werden.
Hallenbereiche: Teilbar ab 5.000 m² - 10.000 m²

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

Diese hochmoderne Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR FM Global
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Mindestens ein Ladetor mit Überladebrücke pro 1.000 m²
- ebenerdiges Sektionaltor pro Halle
- Büro- und Sozialflächen vorhanden
- Kranbahn nach Bedarf

- Nutzerspezifische Projektierung möglich !

Lage

Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.

Dieser projektierte Neubau befindet sich in einem Industriegebiet und ist naheliegend zu den Bundesautobahnen:

-A1 (Saarbrücken - Ruhrgebiet - Bremen - Hamburg) über das Westhofener Kreuz innerhalb von 10 Minuten erreichbar
-A44 (Belgien - Aachen - Bochum - Dortmund - Kassel) in unmittelbarer Nähe
-A43 (Münster - Recklinghausen - Wuppertal) innerhalb von wenigen Minuten erreichbar
-A45 (Dortmund - Aschaffenburg) - Über das Kreuz Dortmund/Witten innerhalb von wenigen Minuten erreichbar
-gute Anbindung an die Rhein-Ruhr-Region
- ÖPNV sind gut zu erreichen

Gewerbesteuerhebesatz: 500 %

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 2000,00 m², Gesamtfläche: 43312,00 m², Verwaltungsfläche: 2000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen