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modern Arbeiten - Backsteinfassade genießen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2450 m²
Lastenaufzug, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,6 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2450 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im historischen Backsteinkleid bietet dieser Gewerbestandort fast alles. Von hochwertigen Büros über Produktionsflächen bis hin zu reinen Lagerräumen ist alles vorhanden.
Die Gebäude wurden umfangreich saniert, dennoch blieb der Charme des historischen Geländes erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotenen Mietflächen befinden sich in einem zweigeschossigen, freistehenden Hinterhaus.
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Verwaltung, Schulung, Labor oder kreatives Arbeiten.
Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Die Einheit ist derzeit noch unrenoviert und wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter hergerichtet.
Das Gebäude ist etagenweise teilbar. Bei Bedarf stehen auf dem Areal weitere Flächen zur Disposition - sprechen Sie uns an.
Lage
Nürnberg Süd, im Stadtteil Gibitzenhof, nahe dem äußeren Stadtring. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das regionale, wie überreginale Verkehrsnetz.
Die Nähe zur Stadtautobahn dem Frankenschnellweg und damit auch zu den umliegenden Autobahnen - zum größten süddeutschen Güterverkehrs- und Logistikzentrum Hafen Nürnberg-Roth am Main-Donau-Kanal - sowie zum Flughafen, im Norden der Stadt - zeichnet diese Lage, seine gute Erreichbarkeit ebenso aus, wie die kurze Entfernung zur Innenstadt.
Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche ab ca.1.200,00 m², gepflegter Zustand, Loftbüros, hohe Räume, individuelle Raumaufteilung, zwei separate Eingänge ermöglichen eine Haus im Haus-Lösung, außreichend PKW-Pl. auf dem Areal vorhanden, gute ÖPNV-Anbindung, Kantine vor Ort