Modern aber Preisgünstig ! - Büroflächen direkt am Wiener Platz 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 313 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 313 m²

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine zeitgemäße graue Fassade mit weißen Fensterelementen. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet. Hier wurde Naturstein als Bodenbelag verlegt. Die Büroflächen sind entweder über einen zentralen Aufzug oder ein Treppenhaus erreichbar. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Verfügbare Flächen:

2. OG - 490,00 m² (teilbar ab 125 m²)
3. OG - 77 m²
4. OG - 313 m²
6. OG - 743,00 m² (teilbar ab 165 m²)

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an modernen einen Bürobetrieb.

Lage

Die Büromarktzone Kalk/Mülheim liegt im rechtsrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Einkaufszentren decken nahezu den kompletten Einzelhandelsbedarf; viele Restaurants und Cafés vervollständigen die Nahversorgung. Diese noch nicht als echter Bürostandort zu bezeichnende Lage wird hauptsächlich durch diese Liegenschaften und Unternehmen geprägt: Mülheimer Hafen, Galerie Wiener Platz, Köln Arcaden, Medienzentrum Schanzenstraße, TÜV-Gelände, KHD, AXA und BAYER. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Straßen- und U-Bahnlinien 1, 3, 4, 7, 8, 9, 13, 18 und 19, die S-Bahnlinien 6 und 12 sowie durch zahlreiche Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke in wenigen Minuten. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 3, A 4, A 59) wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße/A 559 ist der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Bausubstanz

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.