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mod. 1- Zi. Wohnung mit schönem Balkon + Grünblick ++ Rendite 4 % ++

Preis: 62.777,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 12 April, 2:54

ID: vyjod0V4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 62.777,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 62.777,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19% Mwst, fällig mit Notarvertragsabschluss inkl. MwSt.

Hausgeld: € 137,34

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

1998 wurde mit dem Dachgeschoßausbau das Haus in den Bauteilen Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Heizung und Bäder instandgesetzt und modernisiert.
Die Eigentümergemeinschaft Hakenfelder Str. 19/Streitstr. 39-43a besteht aus 98 Wohnungseigentümern. Die seit Juli 2007 vermietete 1 -Zimmerwohnung liegt im 2. OG. Von einem Flur gehen alle Räume ab. Küche und Bad haben ein Fenster. Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Hier hat man einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausstattung ist einfach.

Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 211,04 € zzgl. 50,- € BKV plus30,00 € HKV. Für das monatliche Wohngeld sind 137,34 € zu zahlen.
Alle kaufrelevanten Wohnungsunterlagen wie Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen, Mietvertrag etc. können auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gern zugesandt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- gefliestes Wannenbad mit Fenster

- separate, gut geschnittene Küche mit Fenster

- Teppich- und PVC Belag

- Thermopenfenster

- kleiner Abstellraum

- Deckenhöhe ca. 2,60m

- Keller

Lage

Hakenfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Spandau im Nordwesten Berlins. Hier wohnt man in einer wasser- und waldreichen Umgebung, zwischen dem Spandauer- und Tegeler Forst unweit der Havel.
Die Infrastruktur ist in Berliner- und Brandenburger Richtung sehr gut ausgebaut. Auf kurzen Wegen gelangt man in die Spandauer Altstadt mit ihrer Fern-, S- und U Bahnanbindung. In einigen Minuten sind Sie östlich per Auto schnell über den Stadtring in Berlin bzw. westlich über die B2/B5 in Brandenburg unterwegs. In der Streitstraße und Umgebung finden Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Jeder RE/MAX - Lizenzmakler ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz vom Zentrum: 3.90

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