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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1805 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 23,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1805 m²
Möchten Sie mit diesem Blick arbeiten? Media Tower, das ist die Antwort!
Objektbeschreibung
Das pulsierendste und attraktivste Viertel Düsseldorfs ist fraglos der Medienhafen.
Lebendig, boomend, spannend. Architekten von Weltruf ließen ihrer Fantasie freien Lauf und schufen direkt am Rhein eine außergewöhnliche Mischung aus Neu und Alt: die Meile der Kreativen.
An der Holzstrasse wuchs der neue "Leuchtturm" des Medienhafens, der Media Tower.
Mit 19 Etagen auf 67 Metern überragt er alle anderen Gebäude des Viertels. Mit moderner, luftiger Architektur - schon von weitem unverwechselbar und Garant für beste Aussichten.
Selbstverständlich bietet sich der Media Tower auch als Ausgangspunkt für einen kleinen Bummel zu den zahlreichen Restaurants oder den beeindruckenden Gebäuden des Medienhafens, entlang der faszinierenden Rheinuferpromenade, in die berühmte Altstadt oder in die nahe Innenstadt.
Dank der perfekt durchdachten Architektur und der äusserst flexiblen Raumgestaltung sind bereits alle Etagen bis auf zwei kleine Einheiten vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Elegant geschwungene Doppelglas-Fassade mit 40 cm Luftraum
Repräsentatives großzügiges Entrée
Fast raumhohe Dreh-/Kipp-Wärmeschutzfenster
Sonnenschutz-Metalllamellen im Zwischenraum der Glasfassade
3 behindertengerechte Aufzüge
1 Lastenaufzug EG - 4. UG
Hohlraumboden
Vorkonditionierte Luftzuführung mit 2,5 fachem Luftwechsel
Kühlung der Räume durch automatische Nachtlüftung
Kühldecken auf Wunsch
BAP-gerechte Stehleuchten und/oder Deckenleuchten
Raumhöhen 2,87 m - 3,40 m
Achsmaß 1,30 m
Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Der Medienhafen zeichnet sich durch folgende Vorteile für Kunden und Mitarbeiter aus:
Schnelle Wege zum Flughafen, Messegelände, Hauptbahnhof und zur Innenstadt,
kurze Wege zu den Autobahnen A44, A46, A52, A57,
Bus- und Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum HBF befinden sich in unmitteilbarer Nähe,
S-Bahnanschluss S8, S11 ca. 10 Minuten Fußweg,
Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1805,00 m², Büroteilfläche: 130,00 m², Hallenhöhe: 0 m