Möbliertes Furnished Appartement in ruhiger zentraler Lage - Laminat as option

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.390,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Durch geräumige Gauben versprüht dieses Schmuckstück eine ganz besondere und fesselnde Atmosphäre. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar, das ein Arbeitszimmer benötigt.
Sie wohnen hier sehr angenehm samt Balkon mit Schönblick. Die drei Zimmer wohnen sehr privat in der obersten zweiten Etage auf etwa 98m² Wohnfläche, verteilt in einem praktischen und repräsentativen Grundriss. Das macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt.

Möbel müssen Sie auch nicht mehr mitbringen! Die sind schon da und erwarten Sie! Alle Möbel auf den Bildern gehören zum Mietgegenstand dazu, inklusive der Waschmaschine. Der Teppichboden ist gereinigt und schön flauschig an den Füßen. Sollten Sie aber keinen mögen und mindestens 36 Monate als Gast in dieser tollen Wohnung bleiben wollen, kann ein Laminatboden eingebracht werden. Ebenso kann bei gleicher Bedingung, auch über einen Einbaukleiderschrank gesprochen werden.

WIR MEINEN Die angenehme Ruhe der grünen Lage, das schöne Umfeld, hier lebt es sich komfortabel und relaxt. Und doch ist das urbane Leben nah: die Schulen, die Geschäfte, die Freizeitmöglichkeiten. Kleiner Tipp zum Probeleben: Gehen Sie einmal eine halbe Stunde im Umfeld des neuen Zuhauses am kommenden Samstag spazieren. Sie werden es genießen.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen. Für einen Besichtigungstermin bitten wir um 2-3 Terminvorschläge, sofern die fotorealistische 360-Grad-Tour angesehen wurde. In der 360-Grad-Tour, sind Wünsche/Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abzustimmen.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.

Ausstattungsbeschreibung

Möblierte Wohnung - Furnished Appartement in attraktivem 3-Parteien-Haus

- Geräumige und atmosphärische Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger aber doch zentraler TOP-Lage in Schwalbach

- Sehr helle lichtdurchflutete Wohnung

- Uneinsichtige Sonnen-Dachterrasse mit Blick ins Grüne und den Taunus

- Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Microwelle. Essgruppe inklusive!

- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine (inklusive!)

- Gäste-WC

- Gegensprechanlage

- SAT-TV

- Alle Möbel auf den Bildern gehören zum Mietumfang dazu ! ! !

- Teppichboden (bereits gereinigt)
Bei einer Mindestmietdauer von 36 Monaten, lässt der Eigentümer einen Laminatboden verlegen

- Abstellraum

- Waschküche mit weiterer Waschmaschine und Trockner.

- Kellerraum mit ca. 8m²

- Stellplatz für 50 Euro mtl

- Nichtraucher bevorzugt

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Lage

Schwalbach am Taunus liegt unmittelbar am Naturpark Hochtaunus und 12 KM westlich von Frankfurt am Main. Das Freibad Taunusbad verspricht lustige Sommertage an der frischen Luft. Die Stadt ist eng in das regionale und internationale Verkehrsnetz eingebunden. Der nächste Autobahnanschluss (A66) ist knapp 4 KM entfernt. Von dort erreichen Sie optimal die A5 sowie die A3. Der S-Bahnanschluss Niederhöchstadt ist in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Mit der S-Bahn können Sie alle 15 Minuten mit einer Fahrtzeit von ca. 18 Minuten nach Frankfurt fahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld sowie im Gewerbegebiet Eschborn vorhanden. Mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen mit Ganztagsbetreuungsmöglichkeiten, renommiertes Gymnasium, Restaurants, Gasthäuser, Sport und Freizeit-Möglichkeiten runden das Bild ab.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

BITTE LESEN ! ! !

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30