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Möblierte, vermietete Erbpachtwohnung - 5-Zi. in M-Ramersdorf 1

Preis: 330.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 21 August, 6:43

ID: L4Egxrw1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 366,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Möblierte, vermietete Erbpachtwohnung - 5-Zi. in M-Ramersdorf, ca. 100 m².

Gebäude:
Baujahr 1960, Ziegelbauweise; 28 Wohneinheiten im Haus, Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster (1996), Energiekennwert (gültig bis 4.6.2018) laut Energieverbrauchsausweis: 124 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.2014: € 199.700,-.

Wohngeld:
€ 366,-

Erbpacht:
€ 33,- pro Monat; privater Erbpachtgeber; Laufzeit bis 31.12.2058.

Bezug:
vermietet; möbliert an 4 Mieter vermietet; Warmmiete inkl. Strom € 2.150,- (Strom € 170,-; Wohngeld + Erbpacht € 399,-); somit Nettomiete € 1.581,-.

Kaufpreis:
€ 330.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattungsbeschreibung

Südbalkon; Parkettböden, Bad und WC 2012 erneuert; Einbauküche; Zimmer sind möbliert vermietet; gepflegter Gesamteindruck; Kellerabteil; Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Lage

München, Ramersdorf, Ottobrunner Str. 101, 2.OG/Aufzug von 6; nur wenige Meter entfernt gibt es einen Edeka und einen Getränkemarkt; mit dem Bus (Haltestelle 130 m entfernt) gelangt man innerhalb von 8 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Karl-Preis-Platz oder in wenigen Minuten zu Fuß zum Pfanzeltplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten; der Ostpark mit Michaelibad ist mit dem Radl schnell erreicht.

Sonstige Angaben

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- fast 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 10.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Süd-Balkon/Terrasse, 6 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

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