Möblierte und helle 2 - Zimmer-Wohnung, zentral gelegen!

Kaufpreis: € 42.500,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.500,00

Käuferprovision: 3.000 Euro + MwSt 19% Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilien-Haus wurde 1954 in einem allgemeinen Wohngebiet erbaut und verfügt über 4 Etagen. Diese Wohnung bietet einen guten Wohnraum für Singles oder eine kleine Familie bzw. auch für eine kleine Studenten- WG. Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde neulich komplett renoviert. Im Jahre 1992 wurde das gesamte Haus saniert. Der Hausflur wurde 2013 neu gestrichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Gegensprechanlage neben der Tür- Alle Wände und Decken sind mit Raufaser- Tapete versehen und weiß gestrichen- großer heller Wohn- Ess- Bereich- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hellem Laminat- komplett möbliert- Bad, Küche und Diele sind hell gefliest- EBK

Lage

Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Als einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Essens geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im südlichen Teil Altendorfs liegt die unter Denkmalschutz stehende Hirtsiefer-Wohnsiedlung. Der nördliche Stadtteilbereich ist durch Arbeitersiedlungen und Schrebergartenkolonien geprägt. Im Jahre 2005 entstand das Einkaufszentrum City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtels auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße, tatsächlich bereits auf dem Gebiet des Stadtteils Westviertel, erbaut wurde. Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen. Als weiterführende Schulen bietet Altendorf die Gesamtschule Bockmühle. Ebenfalls in der Nähe die Universität. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Einkaufs- Zentrum. Auch Ärzte, Krankenhäuser und Gaststätten findet man in der Nähe. Weiterhin Kita und Spielplätze leicht erreichbar. Auch der Krupp- Park, der Gruga- Park und der Baldeney-See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit der S- Bahn erreicht man bequem in die Innenstadt von Essen (ca. 3,5 km). Die Autobahn A 42 verbindet auf schnellem Weg mit dem Ruhrgebiet, Niederrhein und Düsseldorf, Gute öffentliche Verkehrsanbindung: bis zur StraBa- Haltestelle sind es 2 Minuten. Der Haupt- Bahnhof und Flughafen in ca. 5 bis 25 erreichbar.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1992 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen