Möblierte schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und eigenem Eingang in Kalkar-Wissel !

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Objekt ist frei

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 900.- . gern auch über Bankmietbürgschaft

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

bezugsfrei ab: Objekt ist frei

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Achtung ! Anmietung ausschließlich im möblierten Zustand ! Keine Kurzzeitanmietung !

Rot verklinkertes Zweifamilienhaus. Die zu vermietende möblierte Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss der rechten Hausseite mit ca. 62 m² Wohnfläche und den großzügigen Kellerbereich mit 47 m². Ein Kellerraum eignet sich als Ersatzzimmer, z.B. als Büro oder Gästezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine schöne Südterrasse und ein pflegeleichtes Gartengrundstück mit Pavillon. Hier können Sie nach getaner Arbeit herrlich entspannen.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die angrenzende Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung.

Die Wohnung soll ausschließlich möbliert vermietet werden und eignet sich besonders für unsere Kalkarer Bundeswehr- und Natosoldaten ! Eine Kurzzeitanmietung ist nicht erwünscht.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein öffentlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Unsere gesamte Wohnung ist mit Öl-Zentralheizung versehen, die ca. 2006 erneuert wurde.
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Wir suchen nach netten Mietern, Single oder Paar, die Spaß an der wunderschönen Lage unseres Objektes haben und die Ruhe zu schätzen wissen.
Eine positive Schufaauskunft sowie eigenes Einkommen oder Rente ist Bedingung für die Anmietung.

Ausstattungsbeschreibung

PKW: öffentlicher Außenstellplatz.
Außenfassade: rot verklinkert.
Dach: Satteldach.
Eingang: eigener Eingang.
Energieausweis: wird z.Zt. ergestellt.
Gewünschte Mieter: Single oder Paar, solvent, bevorzugt Bundeswehr- oder Natosoldat.
Terrassenausrichtung: Süd.
Lage der Wohnung: Erdgeschoss.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Anlage ca. von 2006.
Warmwasser: ein Durchlauferhitzer für Bad und Küche zusammen.
Innenwände: tapeziert.
Fenster: Kunststoff weiß, Verglasung: 2-fach.
Jalousien: nicht vorhanden.
Innentüren: Holz.
Fußböden: Fliesen- und Laminatfußboden, im Keller Linoleum.
Fernsehen: digitale Sat.-Schüssel, Anschluss im Wohnzimmer.
Gartenpavillon: vorhanden.

Lage

Sehr ruhige, leicht verstecke Lage in Kalkar-Wissel am Ende einer kleinen Sachgasse mit nur wenigen Häusern. Gute Wohngegend mit etablierter Nachbarschaft.

Zum Badebereich des Wisseler Sees sind es ca. 400 m.
Leben Sie, wo andere Urlaub machen !!!

Das Dorf Wissel gehört zur mittelalterlichen Hansestadt Kalkar und hat 2 große Seen in unmittelbarer Nähe. Wunderschöne Spaziergänge durch die Wisseler Dünen, Überbleibsel aus der vorletzten Eiszeit, und um die Seen herum bieten einen hohen Erholungswert.
Der Badesee mit seinem öffentlichen Strandbereich, Segelverein, Surf- und Angelmöglichkeit sind attraktive Freizeitmöglichkeiten, die Sie nur wenige Meter vom Haus entfernt finden können.

Auch kulinarisch ist Wissel mit mehreren Restaurants und dem Dünencafé bestens versorgt.
Wenn Sie sich für Kunst und Heimatkunde interessieren, so bietet sich ein Besuch in Wissels kleinem Museum an.
Für Naturbegeisterte werden immer wieder geführte Wanderungen durch die Dünen und die nähere Umgebung angeboten. Neuerdings gibt es sogar organisierte Ausflüge mit Segways.

Die Nähe zum Rhein ( ca. 2,5 km) lädt zu Fahrradtouren auf dem Rheindeich ein.
An verschiedenen Stellen können Sie mit kleinen Personenfähren zur anderen Rheinseite übersetzen, so dass sich tolle Rundtouren anbieten.

Wissel weist kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, einen praktischen Arzt sowie Zahnarzt auf.
Supermärkte finden Sie im ca. 5 km entfernten Kalkar.

Das zauberhafte Städtchen Kalkar besticht durch seinen mittelalterlichen Charme, dem wunderschöne Rathaus mit der jahrhundertealten Gerichtslinde auf dem historischen Marktplatz, vielen hervorragenden Restaurants rundherum und Kunstgalerien der hier ansässigen Künstler.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Diele: gefliest.
Wohnzimmer: Laminatboden.
Küche: gefliest.
Schlafzimmer: Laminatboden.
Badezimmer: gefliest, Badewanne mit Duschvorrichtung.
Terrasse: gefliest, Südseite.

Keller:

1 Raum: Linoleumboden, Heizung, als Ersatzzimmer nutzbar.
Wasch-Trockenraum: gefliest, inkl. Dusche und Handwaschbecken.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Mietverhandlungen werden ausschließlich mit dem Makler geführt. Besichtigungen sind unter Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen ca. 180,- € bei 1 Person und ca. 230,- € bei 2 Personen.
Die Heizkosten sind hier bereits eingerechnet.
Strom rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.

Die Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten kann als Mietkautionssparbuch, oder alternativ als Bankmietbürgschaft erbracht werden.
Vermietet wird ausschließlich an solvente Mieter (Single oder Paar) mit positiver Schufa und nachweislich eigenem Einkommen oder Rente.