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Möblierte, moderne 3-Zimmer Wohnung - direkt am Riemer Park

Preis: 1.900,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 21 Juli, 13:13

ID: vyjoaD4p

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 84.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Lift, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.900,00

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 5.940,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.3 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im gepflegten Wohngebiet südöstlich der Riem-Arcaden. Hier handelt es sich um verkehrsberuhigte Bereiche und Anwohnerstraßen - in ruhiger Umgebung.

Das Wohnhaus wurde in 2003 errichtet und erstreckt sich über 4 Etagen mit insgesamt 17 Wohnungen. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und in ordentlichem Zustand.

Über einen Laubengang im 3. OG (Lift vorhanden) gelangt man in die Wohnung; diese erstreckt sich als Maisonette über den 2. und 3. Stock.

Ausgerichtet ist die Einheit nach Westen (Wohnbereich und Balkon sowie Schlafzimmer) und Osten (Küche, zweites Schlafzimmer und zweiter Balkon). Die Wohnung wirkt hell und freundlich - die Raumhöhe (2.85 m) unterstreicht diesen Eindruck.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Wohnung wird komplett hochwertig möbliert angeboten (siehe Aufstellung anbei) - hier zudem einige Ausstattungs-Highlights:

+ heller Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Dielen - mit Fußbodenheizung
+ große, bodentiefe Fenster in allen Zimmern
+ Bad/WC mit Wanne, raumhoch hell gefliest
+ Gäste-WC mit WM-Anschluss, raumhoch hell gefliest
+ Massivholztreppe als Verbindung zwischen den Etagen
+ 2 Balkone (nach Westen bzw. Osten)

Mitvermietet wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage sowie ein Kellerabteil.

Konditionen/Monat:

Kaltmiete Wohnung: € 1.900,00 (inkl. kompletter Möblierung)
Stellplatz: € 80,00
Nebenkosten: € 160,00 (inkl. Heizung / WW)
Warmmiete: € 2.140,00

Bezug: Sofort möglich

Ausstattungsbeschreibung

Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung / Möblierung:

+ Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Wohnwand
+ Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
+ 2. Schlafzimmer mit Bett 90 x 200 cm (auch als Hochbett nutzbar)
+ ansprechende Beleuchtung / Lampen
+ hochwertige, teils Bio-Massivholzmöbel
+ Nolte-Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, kleine Essgruppe
+ Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
+ Waschmaschine
+ inkl. Bettwäsche und Handtücher (bei Bedarf)
+ inkl. Staubsauger
+ elektrische Sonnenmarkisen auf beiden Balkonen
+ elektrische Jalousien an allen Fenstern
+ maßgeschneiderter Einbauschrank unter der Treppe

Lage

Die Messestadt Riem liegt am östlichen Münchner Stadtrand, auf dem ehemaligen Gelände des Flughafens München-Riem.

Ab 1992 entstand hier der zweitjüngste Stadtteil der Landeshauptstadt - heute zeichnet sich dieser aus durch seine sehr gute Infrastruktur:

+ kurze Wege in die Innenstadt per PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2, Messestadt Ost)
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden
+ mit den Riem Arcaden befindet sich Münchens drittgrößtes
Einkaufszentrum direkt vor Ort
+ mehrere Kindergärten und Schulen
+ Autobahnanschluß A94, Ausfahrt München-Riem

Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus die Neue Messe München - einer der weltweit wichtigsten Messestandorte.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im neu
entstandenen Wohngebiet der Messestadt. Von hier aus sind es keine 5 Gehminuten zu den Riem-Arcaden sowie zur U-Bahn-Haltestelle "Messestadt West".
Fast vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle der Linie 190 (Richtung Messe, Riem Arcaden bzw. Max-Weber Platz).

Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Riemer Park mit seinem schönen Buga-See an - die Parkanlage beginnt direkt vor der Haustüre.

Cirka-Fahrzeiten vom Objekt aus (PKW bzw. öffentliche Verkehrsmittel):
Ostbahnhof: 15-20 Minuten
Hauptbahnhof / Innenstadt: 20-30 Minuten
Flughafen FJS: 40-60 Minuten
Alpen, Bayerische Seen: Unter 60 Minuten

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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