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Möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Toplage zwischen Komponistenviertel und Neroberg

Preis: 169.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 6:33
Aufrufe: 3
ID: kyPeENz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 11-Parteienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde liebevoll mit Objekten des Einrichtungshauses Fa. Helberger möbliert und ausgestattet. Das Gesamtambiente ist klassisch und freundlich. Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder möbliert vermietet werden.

Der Balkon öffnet den Blick ins Grüne und seitlich auf Teile der Innenstadt (Marktkirche).

Die sehr gepflegte Einbauküche (weiß) ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine etc. und hat eine integrierte Frühstückstheke. Auch das Wannenbad wurde bei der Wohnungs-Renovierung 1996 deckenhoch neu gefliest und mit zeitlos weißen Objekten ausgestattet.

An Nebenflächen stehen neben dem großen Kellerabteil eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Wiesbaden-Komponistenviertel. Sehr begehrtes ruhiges Wohngebiet - die Innenstadt, sowie Kurhaus und Kurpark sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Etage: 1. OG (ein Lift ist vorhanden, dennoch sind ein paar Stufen zu gehen)

Zustand: sehr guter Gesamtzustand - Teppichböden sollten erneuert werden.

EnEV: Verbrauch, Gas, 156,1 kWh/(m²a)

KP: EUR 169.000,- (150.000 EUR für die ETW + 19.000 EUR für die EBK & Möbel & Einrichtung)

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