möblierte 1-Zimmer-TERRASSEN-Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Kaltmiete: € 240,00

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 290,00

Nebenkosten: € 50,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Möblierte 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 240,00 zzgl. € 50,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 1,5 Jahre ausgeschlossen

Zweifamilienhaus; Baujahr 1986; großer, gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur; Garderobenplatz vorhanden; offene/einfache Pantry-Küche; Wohn-/Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-West-Terrasse; Badezimmer mit Dusche und Fenster; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; SAT-Anlage; Pkw-Außenstellplatz.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- neue Gasbrennwertheizung - 2012 -
- teilweise 3fach verglaste Holzfenster
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung möglich
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 126,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1986, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung ist NICHT erwünscht

Besonderheit:

- die Wohnung ist überwiegend möbliert

Lage

Ruhige/grüne Ortsrandlage in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, ein Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule und ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus in Neu Wulmstorf zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (in Neu Wulmstorf) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de