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Möbliert! Auf Zeit! NICHT WG-tauglich, ideal für 2 Personen
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Möbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Warmmiete: € 1.250,00
Nebenkosten: € 350,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die praktisch aufgeteilte und möblierte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines sanierten und modernisierten Zweifamilienhauses und befindet sich in bester und gefragter Wohnlage des Ortsteils Nikolassee.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 900 EUR
+ Nebenkosten (Betriebs- und Heizkostenvorschuss) 350 EUR
= Gesamtmiete 1.250 EUR
Besonderheiten:
Ein 2-Jahres-Mietvertrag ist vorgesehen. Eine kürzere Mietdauer ist verhandelbar.
Der Vermieter bewohnt die im Erdgeschoss gelegene Wohnung des Zweifamilienhauses.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon (Ostausrichtung) zur Gartenseite
Einbauküche: Cerankochherd, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
Gefliestes Wannenbad
Gäste-WC mit Dusche
Wohnzimmer: Sitzgruppe mit Tisch
Schlafzimmer: Bett und maßgefertigte Einbauten
Esszimmer: ausziehbarer Esstisch mit Stühlen
Arbeitszimmer: Schreibtisch, Schlafcouch
Lage
Nikolassee ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Berlin. In unmittelbarer Nähe liegen der Grunewald, die Rehwiese sowie zahlreiche Seen. Hochwertige Immobilien prägen das Umfeld. Trotz der ruhigen, grünen Lage, lässt sich die City leicht über die Avus (A115) oder von der nahe gelegenen S-Bahnstation Nikolassee erreichen.
+ Steglitz-Zehlendorf (Ortsteil Nikolassee), Südwesten von Berlin
+ Optimale Anbindung durch den ÖPNV (S1-Nikolassee, diverse Buslinien)
+ Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärztehaus in fußläufiger Entfernung und am S-Bahnhof Nikolassee sowie in der Breisgauer Straße
+ Schulen, Kindergärten, Universitäten, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls in der näheren Umgebung
Sonstige Angaben
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet