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Möbl. kleines älteres Wohnhaus in ländlicher Lage
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3% aus dem erreichten Kaufpreis zzgl. 19% gesetzl. MwSt. (= 3,57% inkl. MwSt.).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das kleine Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen kleinen Ortsteil von Georgenberg.
Es ist idyllisch gelegen und in die umgebende Natur eingebettet.
Das ca. 1.200 qm große Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder und eröffnet einen herrlichen Weitblick in die Landschaft hinein.
Das Haus selbst hat ca. 100 qm Wohnfläche.
Im EG erschließen sich von der Diele aus das geräumige Esszimmer mit Küche als offener Wohnbereich, das Schlafzimmer und das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen.
Badezimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sind ebenso im EG untergebracht.
Im OG gibt es noch ein Gästezimmer sowie einen fensterlosen Hobbyraum.
Außerhalb des Wohnhauses bietet das vorhandene Nebengebäude umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten für Hobbys und ggf. Fahrzeuge.
Der Garten ist sehr gefällig angelegt und bietet Raum für Ruhe und Erholung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist voll möbliert.
Einbauküche, Esszimmermöbel, die komplette Wohnzimmereinrichtung - einschließlich Kaminofen - alles inklusive!
Das Mobiliar ist sehr gepflegt!
Es werden nur die persönlichen Dinge der bisherigen Eigentümer entfernt
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Abgasverlust nur 8%!).
Die modernen Fenster wurden erst vor 7 Jahren erneuert!
Eine neue vorschriftsmäßige Kleinkläranlage wurde erst im Jahr 2012 eingebaut!
Es verbleiben neben dem Mobiliar noch ca. 3.000 Liter Heizöl und etwa 8 Ster Kaminholz!
Lage
Das Anwesen liegt in Georgenberg - Ortsteil.
In idyllischer ländlicher Lage mit Blick auf Wiesen, Felder und Wald!
Sonstige Angaben
Das Anwesen eignet sich idealerweise als Altersruhesitz oder auch als Ferien- bzw. Altersruhesitz!
Es wäre kurzfristig beziehbar!
Der Energieausweis wurde angefordert, liegt aber noch nicht vor.