Möbilierter Wohntraum zur Miete in Düsseldorf - Hubbelrath

Kaltmiete: € 2.200,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Möbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.450,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die hochwertig möblierte Immobilie liegt in einem sehr gepflegten 4-Parteien-Haus in bester und grüner Düsseldorfer Lage. Über das breite, helle Treppenhaus gelangen Sie auf die 1. Etage. Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung wurde erst 2016 aufwendig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die geschmackvolle Einrichtung der zur Verfügung stehenden Wohnfläche von ca. 106 m² passt sich anspruchsvoll an die Gegebenheiten der Wohnräume an. Zwei Personen finden hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Über eine geräumige Diele mit Garderobenwandschrank, Spiegel, Ablageflächen und Gäste-WC betreten Sie Ihr neues Reich. Der Blick öffnet sich hin zu einer großzügigen Fläche, auf der sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche befinden. Die Küchenzeile mit heller Front bietet alles was das Herz begehrt: hochwertiges Porzellan, Geschirr, Besteck und Gläser, sowie u.a. Toaster und Wasserkocher, eine Espresso-Maschine und ein Mixer. Selbstverständlich sind Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierelement sowie diverse Gebrauchs-Accessoires vorhanden. Eine Hochinsel mit passenden Stühlen rundet das Bild der offen gestalteten Küche ab.

Die Essecke mit Fenster bietet einen geräumigen Holztisch mit Sitzgelegenheiten für ca. 8 Personen.

Ein gemütliches Sofa bietet einen direkten Blick auf die Flammen im offenen Kamin, von den beiden Sesseln aus blicken Sie durch großzügige Fenster über das Gartengrundstück hinweg ins Grüne. Die mit hellen Steinfliesen ausgelegte Terrasse in südlicher Ausrichtung, ist ein weiteres Highlight der Wohnung und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Das Schlafzimmer verfügt über ein breites Doppelbett, einen großen Spiegel-Schiebetürenschrank, eine Kommode und Nachttischschränkchen. Die Farben der eingerahmten Bilder passen sich den Tönen des Raumes perfekt an.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Badezimmer mit modernem Doppel-Waschtisch, einer abgeteilten Toilette, separaten Dusche und Badewanne. Durch das Fenster fällt helles Tageslicht in den gesamten hellgefliesten Raum. Der einsehbare Schrank ist mit flauschigen Handtüchern gefüllt. Von der Diele aus betreten Sie den zweiten Schlafraum, der momentan als Arbeitszimmer konzipiert ist. Das Büro ist mit einem halboffenen Sideboard, einem geschlossenem Schrank und einem Schreibtisch ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

+ hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ offener Kamin
+ HD-Flat-Screen im Wohnbereich
+ Vollausstattung, insbesondere:
+ hochwertige helle Küchenzeile mit Elektrogeräten
+ exklusive Schränke, teils Einbauten
+ große Fensterfront zur Terrasse
+ Sonnenschutzrollos und/oder Gardinen an jedem Fenster
+ Moderne, gerahmte Bilder
+ diverse Lampen in allen Räumen
+ Handtücher und Bettwäsche werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
+ teilweise Teppiche auf den Bodenfliesen
+ diverse Wohnaccessoires
+ W-LAN
+ Internet-TV
+ abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss mit eigener
Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Bügeleisen
+ 1 Außenstellplatz
und vieles mehr...

Lage

Die Wohnung liegt in Hubbelrath, einer exklusiven und begehrten Stadtrandlage von Düsseldorf. Von Landschafts-schutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnen Sie hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Einzelhöfen und Gestüten.

Hubbelrath, eine der besten und teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt, bietet einen sehr hohen Freizeitwert; in direkter Nähe beginnt das weitläufige und neu erschlossene Naherholungsgebiet zwischen Grafenberg und Ratingen, unweit befinden sich 3 Golfanlagen, der Rochus Tennis Club, mehrere Reiterhöfe, ein Segelflugplatz sowie die Galopprennbahn Grafenberg. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Autobahn A3 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten, die Düsseldorfer Königsallee in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist über die A44 in ca. 20 Minuten Fahrzeit ideal zu erreichen.