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Mittendrin und stilvoll... zentral gelegener Geschäftsraum

Preis: 560,00
Region: Wedemark, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 8:32
Aufrufe: 2
ID: 2y7bekK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 560,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 560,00

Nebenkosten: € 170,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Geschäftsraum in zentraler Lage in einem Mehrfamilienhaus
(3 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten)
Die Fläche liegt im Hockparterre (3 Stufen) und als Büro, Laden- und Geschäftsraum nutzbar.

Die Fläche vor den Schaufenstern kann als Ausstellungs-, Präsentationfläche genutzt werden.
Der großflächige Parkplatz mit kostenlosen Einstellplätzen für die Kunden liegt direkt neben dem Objekt.

Die Räume aus einer Hauptfläche, einem WC-Raum und einem abgeteilten Bereich, der als Büro, Aufenthalts- oder Lagerraum genutzt werden kann.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Unter Denkmalschutz stehendes Klinkerhaus mit Satteldach und dem Baujahr entsprechender, verzierter Hausfront
hochwertige Markisen an den Schaufenstern
Gas- Zentralheizung mit neuwertigen Flächenheizkörpern
große Schaufenster zur Straßenseite, teilverglaste Eingangstür
Fussböden: Laminat-, Kunststoff, Fliesen im WC
WC-Raum mit Waschbecken, Fenster und Heizung
Wasserzähler zur Ermittlung und Abrechnung des individuellen Verbrauchs

Nebenraum 1 mit Außenfenster zur Nutzung als Büro, Teeküche oder Aufenthaltsraum
Nebenraum 2 separater WC-Raum mit Außenfenster
(Zugang vom Nebenraum 1)

Lage

im Ortszentrum von Wedemark-Mellendorf in der Nähe des S-Bahnhofes
viel Publikumsverkehr durch den nahen Bahnhof und ein umfangreiches Geschäftsumfeld (z.B. Sonnenstudio, Apotheke, Cafe, Bäckerei, Lebensmittelmärkte, Haushaltswarengeschäft, Boutiquen, Tanzstudio, Arztpraxen, Freibad und Eislaufhalle)

Der Ort Mellendorf ist eines der Zentren der Wedemark mit jeglicher Art von Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Eislaufhalle, Gaststätten etc., Busverbindung nach Langenhagen, S-Bahn-Anschluss nach Hannover, d.h. in ca. 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover, kurze Anbindung zu den Autobahnen A2 und A7 und zum Flughafen

Sonstige Angaben

Präsentationsflächen direkt vor den Räumen straßenseitig inklusive

Kostenlose Stellplätze auf zugehörigem Parkplatz

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