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Mittendrin statt nur dabei. Provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 453 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 453 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem SPALDINGTOR handelt es sich um einen vollständig modernisierten Alt- und Neubau. Das Bestandsgebäude wurde 1956 errichtet. Bei seiner Revitalisierung im Jahre 2002 wurde es dann um einen Erweiterungsbau ergänzt. Durch diese Baumaßnahmen entstand ein 8-geschossiger, harmonischer Geschäftskomplex mit einer attraktiven Architektur. Der Altbau hat an der Fassade eine neue Wärmedämmung erhalten. Die sehr gut belichteten Mietflächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgestattet bzw. erhalten eine neue, auf die individuellen Wünsche abgestimmte Raumaufteilung. Zum Ausstattungsumfang gehören u. a. Hohlraumböden bzw. Fußbodenkanäle mit Elektranten für mieterseitige EDV-Verkabelung, teilweise Balkone, Stehleuchten, Be- und Entlüftung, neue Pantries, Personenaufzüge sowie Teppichboden nach Mieterwunsch.
Lage
Das SPALDINGTOR befindet sich in zentraler und werbewirksamer Lage am Rande der City-Süd, nur wenige Gehminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Zahlreiche nationale sowie internationale Unternehmen sind an diesem Standort ansässig. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Der Hauptbahnhof mit Anschluss an alle U-, S- und Fernbahnen sowie diverse Buslinien ist fußläufig schnell zu erreichen. Zudem erreichen sie die Bundesautobahnen A1, A7, A24 und A255 in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 4 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 6 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 26 Min. ;
Die einzelnen Büroeinheiten pro Etage sind teilweise miteinander kombinierbar, so dass auch große zusammenhängende Büroflächen angemietet werden können.Kellerflächen stehen im Untergeschoss ab ca. 15 m² für EUR 5,50/m² zur Anmietung zur Verfügung. Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden und sind monatlich kündbar.
Stichworte:
2 Etagen