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Mittendrin statt nur dabei! ETW in beliebter Lage!
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1957 erbauten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt beherbergt die Immobilie 8 Einheiten, wovon zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind.
Jede Einheit verfügt über einen Keller- und Dachbodenraum. Öffentlich genutzte Parkplätze befinden sich in großer Anzahl vor dem Haus.
Nutzen Sie das Potential dieser attraktiven Eigentumswohnung und schaffen Sie sich Ihren Wohntraum in einer top Lage.
Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei praktisch geschnittene Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Vollbad.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie viel Platz zum Stellen einer gemütlichen Sitzecke, auch ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Erholung finden Sie im Schlafzimmer, von dem aus Sie auch den Balkon der Wohnung erreichen. Die Küche ist zurzeit mit einer Einbauküche ausgestattet und wurde von dem jetzigen Eigentümer mit dem 3. Zimmer der Wohnung zusammengelegt. Ein Rückbau ist z.B. mittels einer Leichtbauwand schnell zu realisieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Vorräte und Haushaltsutensilien können im Abstellraum in der Wohnung gelagert werden.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. € 367,07. Darin enthalten ist die Vorauszahlung für die Nebenkosten, Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Die Kosten hierfür sind, genau wie die Heizkosten, verbrauchsabhängig.
Weitere Bilder zu dieser Immobilie und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf unserer Homepage unter www.haferkamp-wohnen.de. Sobald Sie eine Anfrage stellen, erhalten Sie von uns die erforderlichen Zugangsdaten.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Daten noch einmal im Überblick:
- ca. 75 m²
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Balkon
- Einbauküche
- Vollbad
- Abstellraum in der Wohnung
- doppeltverglaste Kunststofffenster (teilw. von 2010)
- Kellerraum
- Dachbodenraum
- Warmwasser über Gastherme
- Wohngeld monatlich ca. € 367,07 (Vorauszahlung für Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)
Lage
Uhlenhorst ist ein bevorzugtes Wohngebiet in Hamburg. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Alsternähe, den schönen Kanälen und Grünanlagen ebenso wie mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Kurze Wege sind garantiert, ob es ums Einkaufen, Shoppen oder schöne Spaziergänge geht. Im nahen Umfeld gibt es ebenfalls zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Busse und Bahnen optimal geregelt. Der lebendige Nachbar-Stadtteil St. Georg mit diversenen Restaurants, Geschäften, Märkten und Freizeitangeboten befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
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Für Eigentümer:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², modernisiert: 1977