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Mitten in Sendling !!! Sonnige und ruhige 2 Zi-Whg. (EG) mit Westterrasse und Garten !!!
Kaufpreis: € 409.900,00
Wohnfläche: ca. 54.65 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Kürnbergstraße befindet sich diese absolut ruhige und helle 2 Zimmer Wohnung im hinteren parkähnlichen Bereich im EG. Das Gebäude wurde von dem Bauunternehmen Xaver Riebel, Mindelheim, im Jahre 2002 in bester Qualität erbaut.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten, weil sie keine gefangenen Zimmer hat, sondern über eine Küche mit Fenster in einem separaten Raum verfügt und alle weiteren Räume ebenfalls jeweils separat vom Flur aus zugänglich sind. Dies ist hervorragend für Kapitalanleger, die neu vermieten wollen und größte Flexibilität hierfür wünschen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis begann zum 01.02.2006 und läuft auf unbestimmte Zeit.
Die Miete wurde letztmalig zum 01.08.2016 angepasst.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 692,12 zzgl. TGStellplatz EUR 57,77.
Ausstattungsbeschreibung
+ Einbauküche, bestehend aus einer Spüle und einem Herd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine
+ Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Westterrasse mit Garten
+ Kellerabteil
+ Flur und Küche gefliest
+ Duplexstellplatz (Horizontalparker) in der Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, mitten in Sendling. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, S- und U-Bahn ist sehr gut. Die U-Bahn Haltestellen Harras oder Partnachplatz sind nur ca. 600 m entfernt.
Supermärkte, Bäcker und Metzger, 24h Tankstelle, Ärzte, etc. sind alle fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Der Westpark (ehemals Bundesgartenschau) ist in unmittelbarer Nähe!
Durch den neuen mittleren Ring (Luise Kiesselbachplatz) ist nun ein hervorragender PKW Anschluss an alle Ausfallstraßen gegeben.
Sonstige Angaben
Es fällt KEINE Käuferprovision an!!!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht, ohne Zusicherung gerechneter Flächenangaben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (gültig bis 18.01.2018). Energieverbrauchskennwert ist 70.00 kwh/(m²*a). Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.