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Mitten in Preetz! 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 832 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 832 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 291.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der bauliche Ursprung des Hauses ist 1926. In 1966 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und 2006 durch die jetzigen Eigentümer sehr umfangreich saniert. Die E- und Wasserleitungen, das Dach nebst Dämmung, Fußböden, komplette Ausbau des Dachgeschosses und noch einiges mehr wurden in 2006 erneuert. Der geräumige Teilkeller wurde erst in 2016 saniert.
Zum Objekt gehören auch noch eine Garage, ein massives Gartenhaus und eine überdachte Terrasse.
Das Haus ist seit 06.2012 unbefristet vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 115 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Einbaugeräten, Gäste-
WC, modernes Bad im OG
- Holz-, Kork- und Fliesenfußbodenbeläge
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, ein Fernwärmeanschluss befindet
sich im Haus
- überdachte Terrasse, Gartenhaus, Garage
- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Außenrollläden, Kaminanschluss
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und sehr ruhigen Wohnlage in Preetz. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Die Stadt Preetz verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erledigt werden können (weiterführende Schulen, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Freizeitangebot,...)
Sonstige Angaben
Der Energiebedarfsausweis vom 20.10.2015. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung (Brennwertgerät, Baujahr 2010) mit zentraler Warmwasserversorgung, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieverbrauchskennwert 291,8 kWh/m²-a, Gültigkeit des Energieausweises bis 19.10.2025
Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den Verpflichteten. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen - dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bitte nehmen Sie keinen direkten Kontakt zu den Mietern auf! Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen