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Mitten in Kreuzberg! Ihre Gewerbeeinheit am Victoriapark 1

Preis: 244.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 Oktober, 3:22
Aufrufe: 1
ID: K6BKDN21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 244.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 244.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 253.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnhaus, gelegen an der Katzbachstraße im Stadtteil Kreuzberg. Der typische Berliner Altbau, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, gliedert sich in Vorderhaus und Seitenflügel, die sich um einen ruhigen Innenhof gruppieren. Alle Gebäudeteile sind unterkellert. Das Dachgeschoss wurde durch ein fünftes Vollgeschoss ergänzt. Bei den gerade abgeschlossenen Instandsetzungsarbeiten wurden die Vorderhausfassade und Treppenhäuser überarbeitet . Außerdem wurden die altbautypischen Doppelkastenfenster außenseitig instandgesetzt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einer großen Ladenfläche zur Straße hin, einem Zimmer zum Innenhof, Küche und einem Badezimmer mit separater Toilette. Straßenseitig bietet die Einheit ein großes Schaufenster und einen verglasten Eingang. Sie verfügt über klassische Altbauelemente wie Kassettentüren, Holzkastenfenster und eine schöne Raumhöhe.

Lage

Gelegen ist die Einheit im Stadtteil Kreuzberg unweit vom Bergmannkiez, der Dank seiner zahlreichen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleihen, sehr beliebt ist. Außerdem liegt die Wohnung fast direkt am Viktoria Park und der Park am Gleisdreieck ist auch gut zu erreichen. U- und S-Bahn bieten hervorragende Anbindung an den öffentlichen Transport.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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