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Mitten in Eppendorf und dennoch ruhig! Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick und Fahrstuhl!
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 213,56Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage von Eppendorf und wurde ca. im Jahre 1925 mit insgesamt 25 Wohnungen erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 3,5 Zimmer und wird frei geliefert.
Um Ihnen im Vorab einen Einblick zu verschaffen, führen wir Sie gerne durch die Wohnung.
Vom Hausflur aus gelangen Sie im 4. Obergeschoss durch die rechte Eingangstür in die Wohnung. Von der Diele ausgehend betreten Sie alle Räumlichkeiten. Dazu gehören ein helles Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeit-/Kinderzimmer, welches als ½ Zimmer ausgewiesen ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein sehr großzügiges Vollbad mit Badewanne und Bidet sowie über eine geräumige Küche mit Essplatz und Speisekammer. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zum Süd-Westbalkon mit einem tollen Blick über die Nachbarhäuser.
Die Zimmer sind überwiegend - unter dem derzeitigen Teppichboden - mit Echtholzparkett bzw. Pitchpine versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelisolierverglaste Holzfenster. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zu der Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Zuge der Wohnungssanierung in den 90iger Jahren an den Innenwänden gedämmt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, diese schöne Eigentumswohnung bereits vorab unter www.planethome.de unter Eingabe der Objektnummer 46030 zu besichtigen. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Eppendorf ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Straßenbilder sind geprägt von herrschaftlichen Altbauten der Jahrhundertwende und schöner Backsteinarchitektur der 20er und 30er Jahre. Zum gepflegten Wohnambiente gehört ebenso urbanes Flair. Man genießt die zentrale Lage in Innenstadtnähe gleichwohl wie die originellen und exklusiven Läden im Viertel. Edle Restaurants sowie angesagte Bars und Cafés finden Sie in der direkten Nachbarschaft. Die beliebte Eppendorfer Landstraße liegt Ihnen quasi "zu Füßen". Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist das wohl bekannteste Krankenhaus Hamburgs und grenzt an den Eppendorfer Park. Der beliebte Hayns Park bietet Ihnen ebenfalls Naherholung. Auch die nahe gelegene Außenalster lädt zum Joggen und Spazieren ein. Kindergärten sowie einige der besten Schulen der Stadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die nächste U-Bahnstation der U3 sind Eppendorfer Baum und Kellinghusenstraße. Zudem sind auch Buslinien fußläufig erreichbar. In infrastruktureller und repräsentativer Hinsicht lässt diese Wohnlage kaum Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg