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Mitten in der Stadt und doch im Grünen
Kaltmiete: € 1.380,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.380,00Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 4.140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleineren Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Die im Dachgeschoß ( 2.OG OHNE AUFZUG) befindliche Wohnung teilt sich auf einen kleinen Flur, 4 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Dusch- und Wannenbad mit Dachfenster und ein separates Gäste-WC mit Dachfenster, auf. Weiterhin gibt es 2 Abstellbereiche in den Abseiten unterhalb der Dachschrägen. In der Küche ist bereits eine Marken-Einbauküche vorhanden.In den Zimmern und im Flur wurde ein Stäbchen-Parkett eingebaut; die Küche und Bäder sind gefliest. Von den beiden Balkonen auf der Südseite können Sie uneingeschränkt die Sonne genießen und ungehindert bis zum Feldberg schauen.Zur Mietwohnung gehört im Mietpreis inkludiert auch ein PKW-Stellplatz vor dem Wohngebäude, ein separater Kellerraum und zur Mitbenutzung eine verschließbare Fahrrad-Box im Außenbereich.
Die Nachbargrundstücke mit sehr schön angelegten Gartenbereichen haben einen recht großen Abstand, sodass Sie mitten in der Stadt mit einem sehr hohen Wohnwert belohnt werden. Aber auch Kultur und Lebensfreude finden Sie bereits nach nur ein paar Schritten in der Oberurseler Altstadt und dem näheren Umfeld.
Ausstattungsbeschreibung
Die Nettokaltmiete versteht sich inklusive der gebrauchten Marken-Einbauküche, Miete für den KFZ-Stellplatz und die anteilige Fläche der Fahrrad-Box( bis 2 Fahrräder) im Freien auf dem Grundstück.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor Dieser ist gültig bis 15.01.2019. Der Endenergiebedarf beträgt 110,40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.Die Energieeffizienzklasse ist D.
Lage
Dank der sehr guten Lage erreichen Sie fußläufig die Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs. Sie wohnen in einer Sackgassen-Anliegerstraße, und damit in sehr ruhiger Wohnlage, bei gleichzeitg zentraler Stadtlage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straßenecke und verschiedene Linien fahren u.a. den U-/ S-Bahnhof regelmäßig an.
Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt, der größten Agglomeration des Rhein-Main-Gebiets. Oberursel ist wie die Nachbarstädte (u. a. Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus) für seine bevorzugte Wohnlage bekannt. Oberursel besteht neben der Kernstadt inklusive Bommersheim aus den Stadtteilen Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchenl.
Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel). Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Eine seriöse und professionelle Bearbeitung wird durch unsere Tätigkeit für Sie gewährleistet. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungstermine durch. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Vermietung. Wir stimmen gerne eine Besichtigungsmöglichkeit für Sie ab.
WICHTIGER HINWEIS: Wir können Ihre Erst-Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten: Name / Vorname des Interessenten für das Mietangebot und ggfs. von Mitinteressenten, derzeitige postalische Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Sämtliche Angaben haben wir durch den Eigentümer oder Verwalter erhalten und können daher für unvollständige, unrichtige und irrtümliche Angaben selbst keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Informationen und übergebene Unterlagen sind daher auch vom Interessenten zu überprüfen. Eine jederzeitige Zwischenvermietung müssen wir uns vorbehalten.
Mit einer Antwort auf dieses Inserat erteilen Sie uns auch Ihre Zustimmung, dass wir Sie schriftlich, telefonisch und per elektronischen Medien im Rahmen der Bearbeitung zu diesem Angebot kontaktieren dürfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen