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Mitten in der Stadt - Ladenbüro mit Schaufensterfront und Kellerabteil im Erbbaurecht

Preis: 122.500,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 4:23
Aufrufe: 1
ID: m1dVdOj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 122.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 122.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Laden oder Büro mit Schaufenstern mitten in Erlangen nahe Fußgängerzone, Bahnhof, Hugenottenplatz, Rathaus, Marktplatz, Schloss, Universitätsverwaltung etc. alles in 2-3 Minuten Fußweg zu erreichen. Gut anfahrbar mit PKW oder LKW, geeignet für alle Branchen, keine absolute Lauflage.

Ausstattungsbeschreibung

Boden mit Laminat belegt, abgeschlossener großer Kellerraum

Lage

Vom Parkplatz Fuchsenwiese und Parkplatz West gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Erbbaurecht ab ca. 1976, Laufzeit 99 Jahre, Erbbauzins derzeit EUR 251,38 /Quartal, Details gerne auf Anfrage

Ortsbeschreibung:
Die Wirtschaft in Erlangen wird wesentlich geprägt durch die Aktivitäten der Siemens AG und ihrer verbundenen Unternehmen, der Friedrich-Alexander-Universität sowie der Universitätskliniken. Der Wirtschaftsstandort gehört zu den attraktivsten in ganz Deutschland. So belegte die Stadt in der von dem Schweizer Unternehmen Prognos im Jahre 2007 durchgeführten Analyse der Wettbewerbsfähigkeit aller 439 deutschen kreisfreien Städte und Kreise nach München (Landkreis), München (Stadt) und Starnberg den 4. Platz (2004: Platz 7). Insbesondere im Wachstum (2001-2004: 31,4%) erreichte die Stadt dabei weit überdurchschnittliche Werte. Die Kaufkraft der 104.600 Einwohner liegt mit durchschnittlich 21.847 EUR (118,7%) deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

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