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Mitten in der Stadt....... 14

Preis: 238.000,00

Region: Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 10 August, 10:51

ID: K48XLgW4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 245 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

....liegt diese schöne Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage als eine Alternative zu einer Wohnung. Auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Wohnungen, mit insgesamt 6,5 Zimmern, findet hier die Familie, der Single, das Pärchen oder mehreren Generationen genügend Platz um sich wohl zu fühlen.
Geprägt durch die Kombination aus dem Baujahr und dem Hier und Jetzt hat das Haus einen ganz eigenen Charakter und Liebhaber des Besonderen finden hier ein gemütlich gestaltetes Zuhause.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* zwei Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss und
Dachgeschoss
* Vollwärmeschutz im Erdgeschoss
* Böden Fliesen, Holz und Teppich
* Wandputz in allen Räumen
* komplette Neuinstallation aller Zu- und
Abwasserleitungen
* Tageslichtbäder mit Wannen oder Dusche und Waschbecken
* neue und moderne Zentral-Brennwert-Gasheizung,
neue Zuleitungen, neue Heizkörper
* Anschluss eines Kaminofens
* komplett neue Elektro-Installation im gesamten
Gebäude, neue Schalter und Steckdosen
* Rollläden in allen Räumen
* zweifach isolierverglaste Fenster
* Balkon und Garten

Lage

Das Haus liegt zentral und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, ca. 17 km südlich von Aalen und ca. 33 km nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.
Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Sonstige Angaben

* diverse Restarbeiten im Erdgeschoss sowie im
Dachgeschoss sind noch auszuführen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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