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Mitten in der City - mitten im Leben 3
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 529 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 529 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1907 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Nebengebäude liegt in bevorzugter zentraler Wohnlage in der Stadt Aurich.
Es handelt sich um ein geräumiges, renoviertes Einfamilienhaus mit einem pflegeleichten Gartengrundstück. Durch die Verlegung der Versorgungsleitungen im Obergeschoss kann eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche mit Einbauküche, dass grosse Wohnzimmer mit Kaminanschluß, ein Schlafzimmer, Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Bad.
In dem Nebengebäude stehen eine Werkstatt sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden werterhaltende Maßnahmen (z.B. Erneuerung der Einbauküche, der Haustür sowie Fußbodenbeläge und Tapeten) durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert (Wärme-Plus, mtl. Rate 106,--€)
Eine bestehende Finanzierung kann bei ausreichender Bonität unter Umständen übernommen werden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in absolut zentraler Wohnlage.
Sie erreichen den Marktplatz in 5 Gehminuten. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird vom Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt.
Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß über die integrierte Tiefgarage zu erreichen.
Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!