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Mitten in der City 6

Preis: 4.130,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:03
Aufrufe: 1
ID: kyPqbag4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.130,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 413 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.130,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Nebenkosten: € 1.858,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 413 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 156.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Citypalais prägt gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Forum Duisburg, der Königsgalerie und dem Stadtfenster das neue, moderne Gesicht der Duisburger Innenstadt. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich, abgesehen von der zentralen Lage des Standortes, durch eine hochwertige Ausstattung sowie einer großzügigen Raumgestaltung aus.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche ist aufgeteilt in zehn Büroräume, Empfangsbereich, Serverraum, Teeküche und WC-Anlagen für Damen und Herren. Der Grundriss kann in Absprache individuell gestaltet werden.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Teppichboden
- CAT.7-Verkablung
- Bodentanks
- Elektrische Jalousien
- BAP-Leuchten
- Aufzug

Lage

Duisburg zählt zu den großen Büromarktzentren in Nordrhein-Westfalen. Attraktive Neuentwicklungen in der Innenstadt und am Innenhafen haben Duisburg in der nahen Vergangenheit zu einem noch interessanteren Gewerbe- und Dienstleistungsstandort gemacht. Das im Zuge der Neugestaltung der Duisburger Innenstadt 2007 eingeweihte Citypalais, liegt zentral auf der Duisburger Einkaufsstraße, der Königstraße. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, sowie Bahn- und Bushaltestellen optimal gegeben. Zugang zum Autobahnnetz ermöglichen die nahen Auffahrten der A59 und der A40.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 156,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 26,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 413,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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