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Mitten in der City 1
Kaltmiete: € 4.130,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 413 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.130,00
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 1.858,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 413 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 156.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 156.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Citypalais prägt gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Forum Duisburg, der Königsgalerie und dem Stadtfenster das neue, moderne Gesicht der Duisburger Innenstadt. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich, abgesehen von der zentralen Lage des Standortes, durch eine hochwertige Ausstattung sowie einer großzügigen Raumgestaltung aus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche ist aufgeteilt in zehn Büroräume, Empfangsbereich, Serverraum, Teeküche und WC-Anlagen für Damen und Herren. Der Grundriss kann in Absprache individuell gestaltet werden.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Teppichboden
- CAT.7-Verkablung
- Bodentanks
- Elektrische Jalousien
- BAP-Leuchten
- Aufzug
Lage
Duisburg zählt zu den großen Büromarktzentren in Nordrhein-Westfalen. Attraktive Neuentwicklungen in der Innenstadt und am Innenhafen haben Duisburg in der nahen Vergangenheit zu einem noch interessanteren Gewerbe- und Dienstleistungsstandort gemacht. Das im Zuge der Neugestaltung der Duisburger Innenstadt 2007 eingeweihte Citypalais, liegt zentral auf der Duisburger Einkaufsstraße, der Königstraße. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, sowie Bahn- und Bushaltestellen optimal gegeben. Zugang zum Autobahnnetz ermöglichen die nahen Auffahrten der A59 und der A40.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2006
Energiekennwert Wärme: 156,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 26,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Stichworte:
Gesamtfläche: 413,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen