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Mitten in Borken-City! Große und schicke Maisonettewohnung für die ganze Familie!
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 116.34 m²
Zimmer: 5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 116.34 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten in Borken-City! Große und schicke Maisonettewohnung für die ganze Familie!
Einmalige Gelegenheit! Hier wohnen Sie in ruhiger Lage am Puls des Geschehens in der Innenstadt von Borken!
Diese einmalige Maisonettewohnung entspricht aufgrund Ihrer Größe und Aufteilung mehr einem Haus im Haus als einer Standardwohnung. Über das eigene Treppenhaus oder über die Außentreppe an der Dachterrasse, gelangen Sie in die 116 m² große und lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Im ersten Obergeschoss der Wohnung befindet sich das 28 m² große Wohn- und Esszimmer, ein rund 10 m² großes Schlafzimmer, ein geräumiges und helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Highlight der Wohnung die rund 15 m² große und sonnige Dachterrasse mit Weitblick - . Die weiteren Wohnräume der Maisonettewohnung befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer mit rund 11 m² und 10 m² und ein 16 m² großes Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Das Badezimmer wurde erst vor ca. 2 Jahren modern und komfortabel renoviert. Über eine Raumspartreppe gelangt man auch in den Spitzboden, welcher als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Baubeschreibung
Die ersten Aufzeichnungen zu diesem Stadthaus stammen aus 1889. Im Krieg wurde das Haus zerstört und 1946 wieder aufgebaut. Danach folgten immer wieder umfangreiche Renovierungen und Sanierungen. Zuletzt fand 1993 eine umfangreiche Haussanierung statt, damals wurden der komplette Dachstuhl sowie die Geschossdecken erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster und die Wärmedämmung sowie die Dacheindeckung modernisiert. Auch die Wasser- und Stromleitungen und alle Wand- und Bodenbeläge sind damals in der Maisonettewohnung neu verlegt worden.
Derzeit ist die Erdgeschosswohnung noch nicht endgültig von dem Obergeschoss getrennt. Die notwendigen Umbaumaßnahmen und die damit verbundenen Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Auch die Erdgeschosswohnung dieses Zweifamilienhauses steht zum Verkauf. Bei Erwerb beider Wohnungen erhält man diese zum Vorzugspreis! Haben Sie noch Fragen? Unsere Immobilienspezialisten beantworten sie Ihnen gerne.
Ein Energiebedarfssausweis ist vorhanden und entspricht der Energieeffizienzklasse E. Dieser weist für die mit Erdgas beheizte Immobilie, einen Endenergieverbrauchswert von 141,7 kWh/(m²a) aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001, Stadtzentrumslage